Дело № 2-2750/2025

УИД 78RS0023-01-2024-012370-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

с участием помощника прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 евгеньевны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что проживает и является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирована ответчик (сестра истца), между тем, ответчик в квартире более 5 лет не проживает, выехала добровольно в иное место жительство, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей её в квартире не имеется. На основании вышеизложенного, истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец и её представитель ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали иск, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя истца, истца, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что две изолированные комнаты <адрес>, на основании договора социального найма № 2003 от 20.11.2017 предоставлены истцу ФИО3, с учетом прав свечиной С.Е. (дочь) и ответчика ФИО1 (сестра) (л.д. 9-11).

Согласно справке формы 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 03.04.1998 года. Указанная квартира не приватизирована.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что непроживание ответчика носит постоянный характер, поскольку более пяти лет назад ответчик добровольно покинула указанную квартиру, при этом ответчик коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, расходы по содержанию спорного имущества не несет. Ответчик фактически судьбой спорного жилого помещения не интересуется, попыток к вселению не предпринимает.

Поступившими ответами на запросы суда установлено, что у ответчика на территории Российской Федерации недвижимости нет, сведений о работе нет, непогашенной судимости нет, за медицинской помощью последний раз обращалась в августе 2022, мобильные операторы сообщили, что мобильные телефоны за ответчиком не зарегистрированы.

По сведениям Комитета по делам ЗАГС у ответчика 21.08.1998 родилась дочь, через которую суд также извещал ответчика о слушании настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ответчик в квартире более пяти лет не проживает, таким образом, ответчик добровольного отказалась от права пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств, которые суд принимает в качестве допустимых и достоверных, а также показаниями свидетелей ФИО9

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они получены без нарушений требований законодательства, не вступают в противоречие между собой, а взаимно дополняют друг друга. Показания свидетелей последовательны, логичны, не противоречат друг другу, материалам дела и не опровергаются иными доказательствами, в связи с чем у суда нет основания не доверять показаниям свидетелей.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчика свидетельствует и прекращение исполнения ею обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Ответчик, извещавшаяся о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и не оспаривала заявленные исковые требования. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, суду не представляла. Однако неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и о возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025