63RS0039-01-2023-001511-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2685/2023г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Квартира является коммунальной, состоящей из 3 комнат, в двух из которых проживают истцы.
Указанное жилое помещение у истцов является единственным, иного жилого помещения истцы не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ. истцам пришло уведомление, согласно которому распоряжением Перового заместителя Главы г.о. Самара от 14.07.2022г. № 2121 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Ссылаясь на то, что проживание в доме опасно для жизни и здоровья граждан, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 равнозначное, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого, расположенное в черте городского округа Самара, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, требования подержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Указанное жилое помещение является коммунальной квартирой, истцы занимают 28,80 кв.м. жилой площади.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 14.07.2022г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Департаменту управления имуществом городского округа Самары указано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения в указанном помещении другие жилые помещения по договору социального найма в срок до 31.12.2025г.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Согласно акту экспертного исследования №, жилое помещение не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, создается угроза жизни и здоровья граждан.
Из акта следует, что зафиксированы прогибы пола более 50 мм, вентиляция загрязнена, слабая тяга, конструкции чердака имеют признаки потери прочности и устойчивости, имеются протечки, категория технического состояния объекта исследования: ограниченно – работоспособное.
Суду предоставлены фотоматериалы, из которых следует, что в помещении истцов произошло обрушение потолка, стены покрыты грибком.
<адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 63,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом
<адрес>, приходящаяся на истцов, с учетом занимаемой жилой площади 28,8 кв.м., составляет 43,01 к.м.
Истцы не имеют иного жилого помещения, что подтверждается выписками из ЕГРН.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истцов, жилое помещение, предоставленное по договору социального найма должно отвечать требованиям благоустроенности и соответствия техническим и санитарным нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,01 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 11.07.2023г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья