РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
город Грозный 09 сентября 2022 года
Старопромысловский районный суд г. Грозного ЧР в составе: судьи Горчханова В.А.,
при секретаре Сериевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного к ТовсултановойМархеНасиевнео признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
В Старопромысловский районный суд г. Грозного обратился Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного с иском к ТовсултановойМархеНасиевнео признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета Старопромысловского районного Совета народных депутатов от 14.06.1990 г. №259 признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН.
В обоснование иска указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2022г. собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0109003:226, расположенного по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Уфимская, б/н, является ТовсултановаМархаНасиевна.
Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании выписки из решения Исполкома Старопромысловского района Совета Народных депутатов от 14.06.1990 №259 «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям Старопромысловского района».
Вышеуказанная выписка из решения Исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов, содержит признаки поддельности.
Данную выписку из решения необходимо признать недействительной, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРН, по нижеприведенным доводам.
Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье, выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес.
В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Форма государственного акта утверждена Советом Министров РСФСР.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки из решения.
Согласно акту обследование земельного участка от 14.06.2022 №100, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Уфимская, б/н с кадастровым номером: 20:17:0109003:226 здания и сооружения отсутствуют.
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.
В судебное заседание представитель истца КИЗО Мэрии г. Грозного ФИО2 не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ходатайств от нее не поступало.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал.
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного», утвержденным решением Совета депутатов г. Грозного « 52 от 11.08.2015 г., последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Грозного, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2022 г. является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0109003:226, расположенного по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Уфимская, б/н.
Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась выписка из решения Исполкома Старопромысловского района Совета Народных депутатов от 14.06.1990 №259 «О выделении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования, под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома предприятий и организациям района».
Между тем, данная выписка из решения не соответствует требованиям земельного законодательства действовавшему в 1990 году.
Согласно акту обследования земельного участка № 100 от 14.06.2022 года оспариваемый участок не освоен, строения на нем отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанный земельный участок ответчице в установленном законом порядке не выделялся.
В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, произведенная на основании указанной выписки из решения подлежит аннулированию, а выписка из решения признанию недействительной с признанием отсутствующем право собственности ФИО1
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной выписку из решения Исполнительного комитета Старопромысловского районного Совета народных депутатов №259 от 14.06.1990г.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0109003:226, расположенный по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Уфимская, б/н.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.06.2022 года за № 20-20/001-20/001/103/2015-10214/1 о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Уфимская, б/н.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № 2-704/2022 года.
Судья В.А. Горчханов