Дело № 2-164/2023

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 22 марта 2023 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Петуховский районный суд Курганской области с иском к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что с 27 мая 1990 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данную квартиру он вселился совместно с отцом ФИО4, которая была предоставлена ему на основании решения рабочкома Петуховского совхоза от 18 января 1990 г. № 51. После смерти отца он продолжает проживать в квартире и нести расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение отсутствуют. Ранее право на приватизацию не использовал.

Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования и доводы иска, дополнительно пояснив, что квартира была предоставлена отцу в связи с его трудовыми отношениями в совхозе «Петуховский».

Представитель ответчика Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что со стороны Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области возражения по заявленным исковым требованиям отсутствуют, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания сведетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из материалов дела следует, что в 1990 году зерносовхозом «Петуховский» ФИО4 (отец истца) в связи с нахождением в трудовых отношениях было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С данного времени истец проживал в указанной квартире совместно с отцом и продолжил проживать в данной квартире после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.

В ходе рассмотрения дела участвующие в деле лица не оспаривали законность вселения истца в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 28 мая 1990 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте на имя истца, выписками из похозяйственной книги за период с 1991 года по 2022 год, а также не опровергается и не оспаривается ответчиком.

По информации Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа от 28 февраля 2023 г. № 155, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Петуховский муниципальный округ с 07 июня 2022 г., до указанной даты собственниками указанного жилого помещения являлись: ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, квартира не является муниципальной собственностью. Право бесплатной приватизации на территории муниципального образования Петуховский муниципальный округ Курганской области ФИО1 не использовал.

Постановлением Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от 15 марта 2023 г. № 169 «Об уточнении адреса» уточнен адрес квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение считается расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 16 февраля 2023 г. № 45-25/639, на территории г. Кургана и Курганской области недвижимое имущество за ФИО1 не значится (не учтено). Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – жилое помещение (квартира №), расположенная по адресу: <адрес> не предъявлялись, собственник не значится.

По информации, поступившей из МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, объект недвижимости (квартира №), расположенный по адресу: <адрес>, к учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2023 г. № КУВИ-001/2023-40335513, 27 февраля 2023 г. № КУВИ-001/2023-49810304 по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства – 1970, в нем расположены помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленных в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» по Курганской области технических паспортов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что владельцем являлся совхоз «Петуховский», год постройки – 1970. Жилой дом состоит из 8 квартир (4 – 2-комнатные, 4 – 3-комнатные), количество этажей – 2.

Согласно архивной справке, выданной архивным сектором Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от 14 февраля 2023 г. № 393, в июне 1929 года на основании постановления Совета народных Комиссаров СССР был образован зерносовхоз «Петуховский», в 1992 году – на базе зерносовхоза «Петуховский» образовано ТОО «Пашковское» (постановление Администрации Петуховского района Курганской области от 28 декабря 1992 г. № 555), 08 декабря 2006 г. – ООО «Пашковское».

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается сведениями, представленными Отделом земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области.

Судом установлено, что спорная квартира <адрес>, не имеет собственника, в связи с чем истец не лишен возможности реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации).

В соответствии со ст. 7. Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Отсутствие документов о принятии жилого фонда в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в силу закона относится к муниципальному жилищному фонду, исходя из положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1, может быть объектом приватизации, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты>) право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 г.

Судья О.Н. Прокопьева