Дело № 2-114/2025
55RS0013-01-2025-000054-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вовк О.В.,
при секретаре Скок О.А.,
с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле
20 февраля 2025 года
дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Тепловая компания» администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, обществу с ограниченной ответственностью «Техжилстрой», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указал, что он состоял в браке с ФИО2 25.07.2023г. брак между ним и ФИО2 расторгнут. В период брака с ФИО2 ими была приобретена в общую долевую собственность, в равных долях каждому, двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ответчиком он выехал из квартиры на иное место жительства, а ФИО2 осталась проживать в вышеуказанной квартире, в связи с чем возник вопрос о разделе оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО2 отказалась подписывать. В ноябре 2024г. он обратился в обслуживающие организации: МУП «Тепловая компания», ООО «Техжилстрой», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит», ООО «ОЭК» с просьбой о заключении дополнительного соглашения о разделе лицевых счетов и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако, обслуживающие организации пояснили, что собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, либо решить данный вопрос в судебном порядке. Указывает, что истец не должен нести расходы за содержание всей квартиры полностью. Отсутствие согласия ФИО2 на разделение лицевого счета не является обстоятельством, препятствующим ему производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доли жилого помещения.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, обязать МУП «Тепловая компания», ООО «Техжилстрой», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Магнит», гарантирующий поставщик ООО «ОЭК» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг соразмерно доли собственности.
В судебном заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 заявленные требования признала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что истец к ней не обращался с предложением разделить финансовый лицевой счет. Наоборот это именно она просила истца произвести раздел финансового лицевого счета, поскольку она в полном объеме оплачивала коммунальные платежи за квартиру.
Представитель МУП «Тепловая компания» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела. Согласно ответу за запрос от 12.02.2025г. лицевой счет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не разделен.
Представитель ООО «Техжилстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель ООО «ОЭК» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований истца к ООО «ОЭК» отказать. Согласно возражениям на исковое заявление, по данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату.
Представитель ООО «Магнит» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела.
Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями п.1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, ФИО1 и ФИО2
Согласно копии лицевого счета от 21.01.2025г., выданного ООО «Техжилстрой» в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО5
Анализ приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
В целях разрешения спора между сособственниками жилого помещения по оплате коммунальных платежей, суд находит необходимым определить участие истца и ответчика в оплате коммунальных платежей в части платы за содержание жилого помещения, отопление, а также взносов за капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по 1/2 доле ФИО1 и 1/2 доли – ФИО2
Разрешая требования о разделе финансового лицевого счета в части внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов, суд отмечает, что в соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.
Учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы 3 человека (истец, ответчик и их несовершеннолетний сын), при этом, истец и ответчик являются родителями ФИО5, соответственно, несут обязанность по внесению платы за вывоз ТКО за своего сына в равных долях, суд считает необходимым определить участие истца и ответчика в оплате коммунальных платежей в части платы за вывоз ТКО в размере 1/2 от общей начисленной платы, включая стоимость платы, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить участие ФИО1 (паспорт РФ №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, отопление, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора.
Определить участие ФИО2 (паспорт РФ № №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, отопление, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Судья О.В. Вовк
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2025г.