Дело №2-642/2025

УИД 69RS0014-02-2025-000497-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жукова Я.В.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Горожанкиной Н.А.,

представителя ответчика по назначению адвоката Громова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России «Конаковский», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, в котором 01.03.2004 года родился наш сын, ФИО4 Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал матери истца, ФИО5 на праве долевой собственности 5/6 доли и сыну истца на праве долевой собственности 1/6 доли. По указанному адресу помимо других членов семьи 10 августа 2005г. зарегистрированы истец и ее сын. Ответчик был зарегистрирован матерью истца 22 августа 2007 года. На основании договора дарения от 11 декабря 2008 года и договора купли продажи от 23 июля 2009 года собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> стал ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав в установленном законом порядке. 20 июня 2024 года между истцом и ее сыном был заключен договор дарения вышеуказанных жилого дома и земельного участка, который также был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец стала собственником указанных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН. Брак между истцом и ответчиком прекращен 15 апреля 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. С указанного времени ответчик перестал быть членом семьи истца. На протяжении около двух лет (с 2023 года) ответчик не проживает по месту регистрации. Фактическое место жительства и номер телефона его не известны. Его личных вещей в доме с указанного времени нет. Его выезд носил добровольный характер, замки от входной двери в доме истец не меняла, ключи от него у ответчика есть. Фактически отношения с ответчиком прекращены, а также не ведется совместное хозяйство. Никаких соглашений о праве и порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Также ответчик не заключал никаких соглашений о пользовании домом с прежними собственниками с момента его регистрации по указанному адресу. Расходы по уплате за коммунальные платежи несет истец, в том числе и за ответчика, что подтверждается квитанциями. Решить вопрос во внесудебном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета не возможно в связи с тем, что истцу неизвестно его фактическое место жительства и номер телефона. Также его регистрация в доме лишает истца законного права на распоряжение принадлежащим ей имуществом по своему собственному усмотрению.

При подготовке дела к рассмотрению в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОМВД России «Конаковский» и ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Горожанкина Н.А. поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Громов А.В. в судебном заседании просил отказать в удовлевторении заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 03 октября 2003 года, который был прекращен 15 апреля 2014 года решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области.

На основании договора дарения от 20 июня 2024 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и № соответственно.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 22 августа 2007 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника – матери истца ФИО5

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместно не проживает с истцом, общего хозяйства с истцом не ведет. Вселился в спорный дом в период брака с истцом, который расторгнут. После расторжения брака ФИО1 и ФИО2 совместно не проживают.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Таким образом, основания для проживания в спорном доме ответчика ФИО2 утрачены.

Исключительных обстоятельств, позволяющих временно сохранить право пользования ответчиком спорным домом, не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Я.В.Жуков

Решение в окончательной форме будет изготовлено 11 апреля 2025 года.

Председательствующий Я.В.Жуков.