УИД:66RS0011-01-2025-001390-48

№2-1303/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

С участием представителя истца – адвоката Быкова И.А.,

Ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности (л.д.5-10).

В обоснование иска указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: у ФИО3 – 2/5 доли, у ФИО5- 1/5 доли, у ФИО1- 1/5 доли, у ФИО4- 1/5 доли. В спорной квартире зарегистрирован и проживает брат истицы ФИО1, остальные собственники разъехались по другим местам жительства. Соглашение по поводу порядка оплаты за жилое помещение достичь не удалось. В связи с чем, истица обратилась в суд с указанным иском.

Истица просила суд:

1)Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> и долю ФИО3 расходов по внесению платежей в отношении данной квартиры следующим образом:

-за содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с ТКО - в размере 2/5 доли отобщей суммы указанных платежей;

Определить долю расходов ФИО4, ФИО5, ФИО1 по внесению платежей в отношении данной квартиры за содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с ТКО - в размере 1/5 доли каждому от общей суммы указанных платежей.

Начисления за остальные предоставляемые в жилое помещение коммунальные услуги (электроэнергия, холодная вода, горячая вода) возложить в полном размере суммы указанных платежей на ФИО1.

2)Обязать ООО «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО3 и другим сособственникам спорной квартиры отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Быков И.А. исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 иск признали частично. Не согласны в части возложении на ФИО1 оплаты за коммунальные платежи в размере 100%, поскольку ФИО1 с 05.09.2025 снят с регистрационного учета, в данном жилом помещении не проживает, его постоянным местом жительства является <адрес>.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

В письменном отзыве представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем варианте: по 2/5 доли от начислений за содержание жилого помещения и отопление - ФИО3, по 1/5 доли от начислений за содержание жилого помещения и отопление - ФИО4, ФИО5, ФИО1; по 1/4 доли от начислений за коммунальные услуги - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Требование о выдаче отдельных платежных документов является производным от требования об определении порядка оплаты (л.д.55-56).

В письменном отзыве представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» не возражала против определения порядка за услуги газоснабжения участниками долевой собственности, просила рассмотреть дело без их участия (л.д.47).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: у ФИО3 – 2/5 доли, у ФИО5- 1/5 доли, у ФИО1- 1/5 доли, у ФИО4- 1/5 доли.

Согласно справке ЖУ № от 03.09.2025 № в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 67).

Согласно сведениям АО «ГАЗЭКС», для учета потребленного газа в спорной квартире установлен прибор учета газа; в настоящее время существует переплата в размере 2 187,66 руб., за ТО ВДГО задолженность отсутствует (л.д.47).

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в квартире никто не зарегистрирован, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, а также то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем приходит к выводу о правомерности заявленных требований, определив порядок оплаты в варианте, предоставленном ответчиком ООО «УК «КУДЕЗ» (л.д.55-56).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под <адрес>

- ФИО3 в размере 2/5 доли за содержание жилого помещения и отопление, взнос на капитальный ремонт, за услуги газоснабжения, в размере ? доли за коммунальные услуги;

- ФИО4 в размере 1/5 доли за содержание жилого помещения и отопление, взнос на капитальный ремонт, за услуги газоснабжения, в размере ? доли за коммунальные услуги;

- ФИО5 в размере 1/5 доли за содержание жилого помещения и отопление, взнос на капитальный ремонт, за услуги газоснабжения, в размере ? доли за коммунальные услуги;

- ФИО1 в размере 1/5 доли за содержание жилого помещения и отопление, взнос на капитальный ремонт, за услуги газоснабжения, в размере ? доли за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, за услуги газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025

Судья С.Л. Мартынюк