Дело № ***
УИД № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации, указав что, она зарегистрирована с **.**.** и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из двух жилых комнат общей площадью 29, 6 кв.м, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корпус А, ***. Ранее, данное жилое помещение состояло на балансе ОГОУНПО ПУ № ***, и с ней, как с пользователем, был заключен типовой договор № *** найма специализированного жилого помещения в общежитии от **.**.** В 2017 году все жилые помещения их многоквартирного дома, перешли на баланс ОБПУ «Железногорский горно-металлургический колледж», и как следствие между ними и ОБПУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ей было передано в пользование жилое помещение № *** общей площадью 30 кв.м по адресу: Курская область г. Железногорск, *** А. В соответствии с Решением Арбитражного суда Курской области от **.**.** по делу №А35-9052/2016 многоквартирный *** А по ***, в котором расположено спорное жилое помещение, был передан в муниципальную собственность *** Курской области. **.**.**, жилые комнаты, которые она занимает, были перенумерованы и им присвоен новый адрес: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 12,13. Собрав все имеющиеся документы, в соответствии с требованиями с Законом РФ от **.**.** N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она **.**.** подала ответчику заявление о намерении приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако, от ответчика получила отказ, поскольку ею не предоставлен технический план на помещения, который прошел кадастровый учет по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 12,13. После получения вышеуказанного отказа, кадастровый инженер изготовил проекты технических планов на спорные комнаты, согласно которым она занимает жилое помещение площадью 12 кв.м., с адресом местоположения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 12, и жилое помещение площадью 17,6 кв.м., с адресом местоположения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 13. Данные жилые помещения, согласно вышеуказанным техническим планам расположены в пределах здания многоквартирного дома с кадастровым номером № ***. Данные технические планы она предоставила ответчику. Однако ответчик устно ей сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП) имеются сведения только о здании, имеющем адрес: Курская область ***, корпус А, которому присвоен кадастровый № ***., а о расположенных в нём жилых помещениях, включая ее жилые комнаты, отсутствуют сведения в ЕГРП, и данное обстоятельство препятствует приватизации спорного жилого помещения. Ей рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просила суд поставить на государственный кадастровый учет, жилое помещение, площадью 12 кв.м., находящееся в здание с кадастровым номером № ***., имеющее адрес местонахождения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 12, согласно техническому плану, изготовленному **.**.**, кадастровым инженером ФИО2, состоящим в ассоциации «Союз кадастровых инженеров», и признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 12 кв.м, находящееся в здании с кадастровым номером № *** имеющее адрес местоположения: Российская Федерация, Курская область, городское округ ***, корпус А ***, комната 12, в порядке приватизации. Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение площадью 17,6 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № *** имеющее адрес место положения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 13, согласно техническому плану, изготовленному **.**.**, кадастровым инженером ФИО2, состоящим в ассоциации "Союз кадастровых инженеров" и признать право собственности за ней, на жилое, помещение площадью 17,6 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № *** имеющее, адрес местоположения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 13, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление, указав, что исковые требования к Администрации *** в части постановки жилых помещений на кадастровый учет, не поддерживает, как излишне заявленные.
Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Железногорска, указав, что в случае, если суд сочтет доказательства, представленные заявителем достаточными, Управление городского хозяйства Администрации ***, не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорные жилые помещения.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку представитель истца ФИО1 – ФИО3 требования к Администрации *** Курской области, в части постановки жилых помещений на кадастровый учет не поддерживает, суд данные требования к ответчику не рассматривает и решение в этой части не принимает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что **.**.**, между ФИО1 и ОБПОУ "ЖГМК" был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель ОБПОУ "ЖГМК" передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат, в том числе жилой площадью 30 кв.м. по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжения, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
Также судом установлено, что ФИО1 обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, однако, уведомлением № *** от **.**.**, ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения, мотивировав тем, что не предоставлен технический план на помещение.
Согласно справок, предоставленных ООО "РКЦ", ФИО1, в период с **.**.** по **.**.**, зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***; в период с **.**.** по **.**.**, зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, с **.**.** по настоящее время зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, комн. 12,13.
Как следует из справки выданной первым заместителем главы Администрации *** Курской области, ФИО4, объектам недвижимости - комнатам с местоположением, согласно договору найма жилого помещения от **.**.**: Курская область, г. Железногорск, *** корпус А, 408, постановлением Администрации *** Курской области № *** от **.**.** присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 12,13.
Из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по настоящее время, право бесплатной приватизации жилья не использовала.
Кадастровым инженером ассоциации "Союз кадастровых инженеров" - ФИО2, **.**.** составлен Технический план 4-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение.
Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, вопрос о ее выселении не ставился, следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату 12, площадью 12 кв.м., комнату 13 площадью 17,6 кв.м., в *** находящейся в здании с кадастровым номером № ***, имеющей адрес местоположения: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: