РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27»апреля 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о выделе жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что им на основании договора дарения принадлежат земельные участки и дом блокированной застройки. ФИО2 - земельный участок, общей площадью 750 кв.м., и часть жилого дома, общей площадью 213,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО4 - земельный участок, общей площадью 750 кв.м., и часть жилого дома, общей площадью 212 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

На жилой дом блокированной застройки Красноярским филиалом ГУП Самарской области 01.03.2023 изготовлены технические паспорта, жилой дом блокированной застройки не реконструирован, изменений в площадях нет:

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что части жилых домов не выходят за границы в собственности земельных участков истцов.

До настоящего времени указанное имущество никем не оспаривается, равно как и право владения семьей жилым домом блокированной застройки.

Во внесудебном заседании, правильно оформить нет возможности, поэтому истцы обратились в суд.

На основании изложенного, в соответствии с уточненными исковыми требованиями, истцы просят выделить ФИО1 ФИО11 жилой дом блокированной застройки часть 1, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, жилой дом общей площадью 213,2 кв.м., жилой 96,8 кв.м., подсобная 116,4 кв.м., число этажей 2 ( <адрес> здания 220,7 кв.м., определенная в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.01.2020г.). Выделить ФИО3 жилой дом блокированной застройки часть 2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, жилой дом общей площадью 212 кв.м., жилой 96,1 кв.м., подсобной 115, 9 кв.м., число этажей 2 ( <адрес> здания 220,4 кв.м., определенная в соответствии с Приказом Росреестра №П/0393 от 23.01.2020г.).

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 213,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Яр, <адрес>1, общей площадью 750 кв.м., расположен 1 часть жилого дома, которая не выходит за границы данного участка.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ СЗУ ГУП ЦТИ СО, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1, его площадь составляет 213,2 кв.м.,

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пом.б/н(2). что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Яр, <адрес>2, общей площадью 750 кв.м., расположен 2 часть жилого дома, которая не выходит за границы данного участка.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ СЗУ ГУП ЦТИ СО, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2, его площадь составляет 212 кв.м.,

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО ЦТИ блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что в результате строительства образован жилой дом блокированной застройки, который состоит из блока №, площадью 213,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Таким образом, из представленных материалов и технической документации видно, что спорные строения расположены на отдельных участках, отделенных друг от друга забором, строения имеют самостоятельные выходы на территорию общего пользования, имеют общую стену без проемов, в связи с чем суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ спорные строения являются жилыми домами блокированной застройки и что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Признать за ФИО1 ФИО14 18.05.1995г.р., паспорт № выдан ОУФМС России по Самарской области в Красноярском районе ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом блокированной застройки, с кадастровым номером: №, площадью 213,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО15, 31.01.2001г.р, паспорт № выдан ГУ МВД России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером: №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Акинцев В.А.