№2-175/2025

56RS0005-01-2025-000248-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 22 апреля 2025 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при помощнике судьи Баевой В.С.,

при участии старшего помощника Абдулинского межрайонного прокурора Борзенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, указав в его обоснование, что является собственником однокомнатной <адрес> общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ 917829, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который входит в единое землепользование земельного участка №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир железная дорога, почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: железнодорожный транспорт. Правообладателем является Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет у открытого акционерного общества «Р. железные дороги» на основании договора №-ФА от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, по заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 произвела обследование жилого дома по адресу: <адрес>, и 12 апреля заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установлены сроки переселения до ДД.ММ.ГГГГ. Вынесено заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания. Ранее она обратилась в суд с требованием о принятии решения об изъятии путем выкупа квартиры, ссылаясь на то, что сведений о включении многоквартирного <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, и не включенным в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Решением Абдулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования истца удовлетворены частично, суд взыскал с ответчика в пользу истца выкупную стоимость аварийной квартиры.

Истец просит суд признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта <адрес>, ФИО5 А.ович, ФИО2, открытое акционерное общество «Р. железные дороги», Абдулинский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, третьи лица ФИО4, Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта <адрес>, ФИО5 А.ович, ФИО2, открытое акционерное общество «Р. железные дороги» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебном заседания истца, представителя ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Борзенко Т.В., не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ 917829, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности №.

Решением Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о взыскании выкупной суммы за аварийное жилье собственника, исковые требования были удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО4 выкупную цену за принадлежащую ФИО4 однокомнатную <адрес> общей площадью 19,6 кв.м в одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 671962 рубля, включая расходы по оплате найма жилого помещения.

После выплаты ФИО4 выкупной цены в размере 648962 рубля прекратить право собственности ФИО4 на однокомнатную <адрес> одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Абдулинский муниципальный округ <адрес> в пользу ФИО1 выкупную цену за принадлежащую ФИО1 однокомнатную <адрес> общей площадью 19,9 кв.м, в одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 791895 рублей, включая расходы по оплате найма жилого помещения.

После выплаты ФИО1 выкупной цены в размере 658895 рублей прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную <адрес> одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Абдулинский муниципальный округ <адрес> в пользу ФИО2 выкупную цену за принадлежащую ФИО2 однокомнатную <адрес> общей площадью 18,9 кв.м, в одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 671962 рубля, включая расходы по оплате найма жилого помещения.

После выплаты ФИО2 выкупной цены в размере 648962 рублей прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную <адрес> одноэтажном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, вышеназванным судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, было принято решение о взыскании с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 выкупной цены за принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую будет прекращено после выплаты истцу администрацией выкупной цены, однако не разрешен вопрос о признании за администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> права собственности на указанную квартиру, в связи чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером 56:36:0102010:332, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2025 г.