№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года
Подольский городской суд в составе
Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «» в лице Подольск к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 15,5 кв.м, расположенной по адресу: Подольск, , снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что Муниципальное образование «» и ФИО1 во исполнение постановления Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО1 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность квартиры, площадью 36,5 кв.м, назначение жилое, этаж 3, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрирован ФИО1.
В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства ( Подольск, ) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.
Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником представленной Муниципальным образованием «» квартиры, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
В свою очередь, Муниципальное образование «» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником изъятой комнаты, площадью 15,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
Согласно выписке из домовой книги, в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО1
Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации ФИО1
Истец представитель Муниципального образования «» в лице Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Муниципальное образование «» и ФИО1 во исполнение постановления Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО1 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность квартиры, площадью 36,5 кв.м, назначение жилое, этаж 3, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрирован ФИО1
В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства ( Подольск, ) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.
Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником представленной Муниципальным образованием «» квартиры, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
В свою очередь, Муниципальное образование «» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником изъятой комнаты, площадью 15,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Подольск, , кадастровый №.
Согласно выписке из домовой книги, в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО1
Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации ФИО1
Сохранение регистрации ответчика на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной комнатой истцом как собственником.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание обеспечение жилищных прав граждан, в целях сокращения сроков сноса аварийных объектов недвижимости, во избежание возникновения чрезвычайных ситуаций и негативных последствий для окружающих, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением – комнатой № площадью 15,5 кв.м, расположенной по адресу: Подольск, .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой № площадью 15,5 кв.м, расположенной по адресу: Подольск, .
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Подольск, , комната №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья Н.