50RS0033-01-2024-008891-43
2-721/2025
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка.
Исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представители истца иск в части признания права собственности на жилой дом поддержала, пояснив, что отцу ФИО1 ФИО4 в 1950 г. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. взамен старых бараков, которые были снесены. Документы, подтверждающие данное обстоятельство, не сохранились. Данный земельный участок при жизни ФИО4 был разделен на два земельных участка, один был в пользовании истца, а второй – в пользовании ФИО5 – брата истца. Наследники ФИО5 оформили право собственности на свой земельный участок и находящийся на нем жилой дом в порядке наследования в судебном порядке. ФИО1 также обращалась в суд о признании права собственности на спорный дом и земельный участок в порядке наследования, но в удовлетворении иска отказано, т.к. не сохранились необходимые документы. Между тем спорный жилой дом был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор она пользуется данным домом открыто и добросовестно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Поскольку представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным вынести заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 12.01.2022 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...> и находящийся на нем жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО4, установлении границ земельного участка в связи с недоказанностью обстоятельств, имеющих значение для дела.
Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> находится жилой дом, площадью здания <данные изъяты> год постройки <данные изъяты>
Данные о законном владельце спорного жилого дома в различных органах отсутствуют, что подтверждается соответствующей перепиской, архивные копии похозяйственной книги в архивный фонд не передавались.
Из справки, выданной СНТ «Карболитовец» следует, что ФИО1 в течение длительного времени со своей семьей проживает в спорном жилом доме. В 2019 г. она обратилась к ним с просьбой о подключении ее дома к электроснабжению от садоводческого товарищества. Поскольку она является ветераном ВОВ, садоводческое товарищество выполнило ее просьбу. ФИО1 своевременно оплачивает расходы за электроэнергию по показаниям счетчика.
Суду представлены различные платежные документы на покупку стройматериалов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО6 показал в судебном заседании, что ему известно, что спорный жилой дом строился ФИО1, ей помогали ее родители. С момента постройки ФИО1 пользуется данным домом как своим. Ранее постоянно проживала в нем, потом пользовалась им в летний период. Дом никогда не был заброшенным, на протяжении всего времени после постройки дом содержится в надлежащем порядке.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. добросовестно, отрыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как свои собственным, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО11.
Признать за ФИО3 ФИО12, паспорт №, право собственности на жилой дом, площадью здания <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Веселова
Мотивированное решение составлено 13.02.2025