УИД 77RS0020-02-2022-007081-70

№2-4892/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой О.В., при секретаре Магомедовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4892/2022 по иску ...ой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио к ... об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ...а ..., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио обратилась в суд с иском к ... об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что она совместно с сыном ...фио проживает по адресу: адрес, в комнате площадью 17,20 кв.адрес квартира является коммунальной. В 1956 г. бабушке истца фио на основании ордера от 09.06.1956г. Управлением по строительству и монтажу кабельных сетей ......» была предоставлена комната площадью 17,2 кв.адрес, на данной площади были прописаны и проживали мать истца ...фио и отец истца ...фио. Истец, ...фио по данному адресу была прописана с паспортные данные и выписана вместе с родителями 03.03.1977г. Затем 05.08.1997 г. истец была вновь прописана к бабушке на данную жилую площадь. 14.12.2005г. на данную площадь был прописан сын истца ...фио. Истец 13 ноября 2021 г. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако, был получен письменный отказ, который мотивирован тем, что истец не предоставила копию ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения. Истец не имеет возможности предоставить ордер в связи с его утерей. Обращение в ПАО «...» о предоставлении документов, подтверждающих выдачу ордера фио результатов не дали. В едином жилищном документе указан вид заселения: социальный наем. Истец считает, что действия Департамента городского имущества г. Москвы ущемляют жилищные права истца и ее несовершеннолетнего ребенка. На основании изложенного, истец просила обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ней договор социального найма на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес‚ на комнату площадью 17,2 кв. м. составом семьи два человека: ...а ... и ...фио.

Истец ...фио в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату размером 17,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Москва адрес.

В едином жилищном документе на указанное жилое помещение указано, что оно было предоставлено на основании ордера от 09.06.1956 г., при этом, ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире были зарегистрированы: фио ... с 19.04.1960 г., которая умерла 01.04.1998 г., ...фио с 16.12.1976 г. и ...фио с 13.11.1972 г., которые выбыли 03.03.1977 г. по адресу: адрес. Также, в данной квартире с рождения была зарегистрирована истец ...а ..., паспортные данные, которая 03.03.1977 г. совместно с родителями выбыла по адресу: адрес, а затем 05 августа 1987 г. была вновь зарегистрирована с спорную комнату к бабушке фио В настоящее время совместно с истцом в комнате зарегистрирован ее сын ...фио 19.09.2005 г. (зарегистрирован с рождения).

Письмом от 02.02.2022 года Департамента городского имущества г.Москвы истцу сообщено, что принято решение об отказе в заключении договора социального найма поскольку не представлена копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении государственной услуги.

Таким образом, судом установлено, что истец с ребенком на протяжении длительного времени постоянно зарегистрированы и проживают в комнате 17,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. Истец была зарегистрирована в комнате с рождения, а после выбытия из комнаты, была повторно вселена в жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи бабушки, полностью оплачивают коммунальные платежи по указанной жилой площади. Несовершеннолетний ...фио также проживает в комнате на законном основании с рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцу и ее ребенку принадлежит право пользования комнатой 17,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес, а потому требование истца о заключении с ней договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению, при этом ссылка Департамента на то, что отсутствуют копия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ...ой ... договор социального найма в отношении комнаты 17,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес с включением в качестве члена семьи нанимателя ...фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Перовский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья О.ФИО1