Решение по делу № 2-3425/2022 от 16.01.2023 | Пролетарский районный суд г.Тулы (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г.Тулы, МИЗО Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Тулы, МИЗО Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 133,4 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу 06.04. 2022 года, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ФИО1 обратились в МИЗО Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ.

Согласно архивной справке, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила 741,37 кв.м.. владельцами указаны: ФИО8 ФИО14, ФИО15

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: Пролетарская набережная, <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 741,37 кв.м..

На основании вышеуказанного заключения было принято Решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. на данный момент согласно выписки из ЕГРН дом находится на земельном участке К№ площадью 692 кв.м.

Полагает, что ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, который находится в ее пользовании по следующим основания.

Согласно данным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» домовладение было принято на первичный технический учет в 1926 году площадь земельного участка составляла 741,37 кв.м., земельный участок площадью 692 кв.м входил в состав прежнего участка и использовался прежними собственниками на законном основании.

Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Прежние собственники использовали земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешённым использованием и у них возникло право постоянного бессрочного пользования землёй.

Поскольку к прежним собственникам земельный участок площадью 692 кв.м. перешёл в результате сделок до вступления в силу указанного закона, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, право бесплатного приобретения земельного участка в собственность перешло к ФИО1.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

В связи с тем, что ФИО1 ФИО16 не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок она считает, что ее права нарушены.

Таким образом, ФИО1 хочет реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельный участка.

При сложившихся обстоятельствах ФИО1 вынуждена обратиться в суд, поскольку лишена возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в ином порядке.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО1 ФИО17, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью: 692 кв.м с координатами поворотных точек:

т.1 – X – 744387,88 Y – 263644,13;

т.2 – X – 744397,36 Y – 263631,11;

т.3 – X – 744407,86 Y – 263638,75;

т.4 – X – 744409,54 Y – 263639,43;

т.5 – X – 744411,52 Y – 263639,98;

т.6 – X – 744419,82 Y – 263644,87;

т.7 – X - 744426,57 Y – 263648,69;

т.8 – X – 744437,05 Y – 263654,45;

т.9 – X - 744434,58 Y – 263658,82;

т.10 – X -744432,27 Y – 263662,51;

т.11– X – 744428,99 Y – 263667,73;

т.12– X – 744408,68 Y – 263655,34;

т.13– X – 744397,82 Y – 263648,68;

т.14 – X – 744394,65 Y – 263647,00

расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы, МИЗО Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 133,4 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу 06.04. 2022 года, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратились в МИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, который находится в ее пользовании по следующим основания.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды.

В силу п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции ФЗ № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст.9, п.1 ст.36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; граждане и объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п.1 ст.271 ГК РФ.

В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ФИО18, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:030103:142, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью: 692 кв.м с координатами поворотных точек: