Дело № 2-3194/25
УИД 50RS0015-01-2025-002878-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
с участием прокурора Мельниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД г.о. Истра,
установил:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указало, что на основании решения Арбитражного суда Московской области <данные изъяты> было обращено взыскание на заложенное имущество квартиру <данные изъяты> принадлежавшую на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доле ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Истринского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ Квартира была выставлена на публичные торги на основании Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно протоколу <данные изъяты> о результатах торгов <данные изъяты> победителем торгов определена ФИО1. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Покупатель), и финансовым управляющим имуществом гр. РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, членом Ассоциации СРО ВАУ "Достояние", утвержденным Определением Арбитражного суда Московской области <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем "Продавец 1", и Законным представителем гр. РФ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице Финансового управляющего имуществом ФИО2. ФИО5, члена Ассоциации СРО ВАУ "Достояние", утвержденного Определением Арбитражного суда Московской области <данные изъяты> именуемый в дальнейшем "Продавец 2"; Акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; Решения суда по делу №., выданного ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом Московской области, право собственности на квартиру <данные изъяты> перешло ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р.; в подтверждение данного факта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
До момента перехода права собственности в квартире, принадлежавшей ранее бывшим супругам ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты>, ответчики были зарегистрированы в ней по месту жительства, но в настоящий момент не проживают в принадлежащей мне квартире, выехали с момента введения процедуры банкротства. И их вещей в квартире нет. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО3, их несовершеннолетний сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку данная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к истцу в силу решения суда, у ответчиков и членов их семьи право пользования жилым помещением прекратилось, истец вправе требовать признание утратившими право пользования ответчиков жилым помещением. Ответчики в квартире фактически не проживают. После введения судом процедуры реализации имущества ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 вывезли из квартиры свои личные вещи и мебель, переехали на другое место жительства
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 не явился.
Ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не явился, его законный представитель ФИО3
Ответчик ФИО3 иск не признала.
Прокурор дал заключение об удовлетворении иска.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Сидерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Московской области <данные изъяты> было обращено взыскание на заложенное имущество квартиру <данные изъяты> принадлежавшую на праве общей долевой собственности <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты> между гр. РФ ФИО7, <данные изъяты> (Покупатель), и финансовым управляющим имуществом гр. РФ ФИО2, <данные изъяты>., ФИО5, членом Ассоциации СРО ВАУ "Достояние", утвержденным Определением Арбитражного суда Московской области <данные изъяты> по делу <данные изъяты> именуемый в дальнейшем "Продавец 1", и Законным представителем гр. РФ ФИО3, <данные изъяты> в лице Финансового управляющего имуществом ФИО2 ФИО5, члена Ассоциации СРО ВАУ "Достояние", утвержденного Определением Арбитражного суда Московской области <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем "Продавец 2"; Акта приема-передачи недвижимого имущества <данные изъяты>; Решения суда <данные изъяты>., выданного ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом Московской области, право собственности на квартиру <данные изъяты> перешло ФИО1, <данные изъяты> подтверждение данного факта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдана выписка из ЕГРН <данные изъяты>
ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой ответчиков прекратились.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, Золотую АН, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, <данные изъяты> что является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.