Решение по делу № 2-1012/2023 от 31.08.2023

дело 2-1012/2023

УИД 03RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года <адрес> РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ОАО «Российские железные дороги» об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании права собственности на указанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – МзиО РБ) об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании права собственности на указанный земельный участок, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> «О занятии 4,64 га земель в полосе отвода Куйбышевской железной ОПМС-61 под коллективные сады» был выделен земельный участок площадью 4,64 га. План земельного участка под коллективные сады ОПМС-61 согласован председателем Райкомзема и начальником Башкирского отделения КБШ. Постановление выдано согласно акту выбора земельного участка под коллективный сад рабочим и служащим опытно-путевой машинной станции - 6ЦОПМС-61) от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке образовали коллективный сад ОПМС-61.

Впоследствии в связи с реорганизацией коллективный сад ОПМС-61 был переименован в СНТ «Труженик», и земельный участок, выделенный под коллективный зад ОПМС-61 площадью 4,64 га, был передан СНТ «Труженик», что подтверждается протоколом № собранием членов правления СТН «Труженик».

ФИО1 стала членом СНТ «Труженик» ДД.ММ.ГГГГ и получила в пользование участок №, 2 общей площадью 1378 кв.м, что подтверждается с членской книжкой садовода № и выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация:

2. По решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

3. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок № СНТ «Труженик» соответствует данным условиям, что подтверждается письмом Министерства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно п. 2.8 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан были предоставлены:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая распределение участка № ФИО1;

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации;

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ).

При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ № № который истец считает незаконным.

Истец ФИО1 с учетом уточнения просит суд:

1. Обязать Министерство по земельным и имущественным отношениям утвердить схему расположения земельного участка 02:52:010705:29:ЗУ 1 на кадастровом плане территории.

2. Признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Санжаровка, уч. №, кадастровый №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ОАО «РЖД», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Труженик», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе, полученными из архива Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О занятии 4,64 га земель в полосе отвода Куйбышевской железной ОПМС-61 под коллективные сады» Опытно-путевой машинной станции 61 (ОПМС-61) был выделен земельный участок площадью 4,64 га. План земельного участка под коллективные сады ОПМС-61 согласован председателем Райкомзема ФИО2 и начальником Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги ФИО3

Постановление выдано согласно Акту выбора земельного участка под коллективный сад рабочим и служащим опытно-путевой машинной станции – 61 (ОПМС-61) от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке образован коллективный сад ОПМС-61 (структурное подразделение Куйбышевской дирекции по ремонту пути - структурного подразделения центральной дирекции по ремонту пути - филиала открытого акционерного общества «Российские Железные Дороги»», юридический адрес: <адрес>

Впоследствии в связи с реорганизацией коллективный сад ОПМС-61 был переименован в СНТ «Труженик», и земельный участок, выделенный под коллективный зад ОПМС-61, площадью 4,64 был передан в СНТ «Труженик» что подтверждается протоколом № собранием членов правления СТН «Труженик», а также подтверждается п. 1 Устава СНТ «Труженик» (ИНН <***>).

ФИО1 является членом СНТ «Труженик» с ДД.ММ.ГГГГ; ей во владение и пользование предоставлен участок № общей площадью 1378 кв.м, что подтверждается с членской книжкой садовода № и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Труженик» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНО «Труженик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок № обще, уточненной площадью 1378 кв.м., претензий по границам земельного участка не имеется, описание границ земельного участка соответствует фактическим границам. Земельный участок № выделен в ДД.ММ.ГГГГ году и задолженности по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу не имеет.

В письме Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что в предоставленных ФИО1 документах отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, такие как государственный акт на пользование землей или иной документ, доказывающий предоставление земельного участка данному садоводческому товариществу.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия главы администрации произвела выбор земельного участка для разрешения коллективного сада работникам ОПМС-61, расположенный вдоль отвода железной дороги на 1581-1582 км с четной стороны на землях Башкирского отделения железной дороги площадью 4,64 га.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено занять 4,64 га прочих земель в постоянное пользование Опытно-путевой машинной станции -61 в полосе отвода Башкирского отделения Куйбышевского отделения Куйбышевской железной дороги, км. 1581-1582, под коллективные сады. Из отведенной площади 10% земель предоставить Главе администрации <адрес> для нужд района.

Согласно выписке из протокола Комиссии по землепользованию и застройке муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрен вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки СП Алкинский сельсовет в части перевода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, СП Алкинский сельсовет, д. Санжаровка, СНТ «Труженик» из зоны «И-1.1»-зона железнодорожного транспорта, размещение железнодорожных путей, в зону сельскохозяйственного использования «С-1» («С-1.2»), разрешенную для ведения садоводства, для последующего оформления права в установленном законом порядке.

Принято решение: внесение изменений в Правила землепользования и застройки СП Алкинский сельсовет об изменении территориальной зоны из «И-1.1» в зону «С-1» оставить на контроле администрации СП Алкинский сельсовет.

В соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) истцом ФИО1 в целях внесения изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Алкинский сельсовет МР <адрес> РБ подготовлена схема расположения земельного участка № составе единого землепользования № утверждена Комиссией по землепользованию и застройке муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10.11 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии с п. 13 указанной статьи ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Как было указано выше, схема расположения образованного земельного участка согласована, земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 1378 кв.м и имеет кадастровый №, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчиков утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории.

Согласно п. 2.7. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок отвечает в совокупности следующим условиям:

1. земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года( «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абз. 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок № СНТ «Труженик» с кадастровым номером №) соответствует данным условиям, что подтверждается письмом министерства земельных и имущественных отношений № № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) территория единого землепользования СНТ «Труженик» с кадастровым номером № км. в период проведения инвентаризации было выведено из земель полосы отвода железной дороги.

Учитывая указанные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что имеются правые основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. №, кадастровый № №

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 133555,76 руб. государственная пошлина при рассмотрении данного дела составляет 3871,12 руб. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина по требованию имущественного характера, не подлежащего оценке, в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ по требованию истца, подлежащего оценке, о призвании права собственности на земельный участок, с истца ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3871,12 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ОАО «Российские железные дороги» об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании права собственности на указанный земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Санжаровка, СНТ «Труженик», уч. №, кадастровый № (условный №

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3871 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.