Решение по делу № 2-10567/2022 от 15.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-495/23

45RS0026-01-2022-013465-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, с 2010 года живут по адресу: <адрес>, ранее с 2000 - 2010 гг. проживали по адресу: <адрес> в комнате, которая предоставлялась отцу - ФИО16 Личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг и оплату за социальный наем они не производят. Просит суд признать ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>

Истец ФИО4 и её представитель адвокат Аверина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указали, что несмотря на наличие решения суда о вселении, ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. П-вы проживают своей семье в частном доме в <адрес>.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не могут проживать там из-за конфликтных отношений с истцом. После попытки ответчиков вселиться в квартиру истец вынесла вещи ответчиков без их согласия.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что дочь и внучка не проживают в спорном жилом помещении, препятствий по вселению, как и конфликтных отношений между истцом и ответчиками нет.

Представители третьих лиц Администрации г. Кургана, МКУ «Жилищная политика» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору социального найма, совместно с нанимателем на вселение в жилое помещение имеют право члены его семьи: дочь – ФИО2, внучка – ФИО3.

ФИО4, ФИО6, ФИО5 состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» от 25.08.2022, копией поквартирной карточки.

Из сведений из ЕГРН от 26.12.2022 ФИО9, ФИО6 объектов недвижимости в собственности не имеют, по информации МКУ «Жилищная политика» ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на 26.12.2022 право на приватизацию жилья в г. Кургане не использовали.

Из справки старшей по дому по адресу: <адрес> следует, что в <адрес> проживает ФИО4 вместе с мужем ФИО16 С 2015 года по настоящее время ФИО4 производит оплату за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО.

В подтверждение доводов об оплате коммунальных платежей истцом ФИО4 в материалы дела представлены платежные документы и квитанции.

Заочным решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Решением Курганского городского суда от 20.04.2016, вступившим в законную силу 07.06.2016 исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей удовлетворены в части. На ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО5, ФИО6 во вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передать ФИО2 один комплект ключей от входных дверей от квартиры. ФИО5, ФИО6 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.04.2017 исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа по вселению ФИО5, ФИО6, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> окончено, в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В пункте 32 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ содержатся разъяснения, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя ответчиков, в спорном жилом помещении они не проживают из-за конфликтных отношений с истцом, при вселении в квартиру по решению суда ими были привезены личные вещи, которые истец без их согласия вынесла. Истец не желает, чтобы дочь и внучка участвовали в приватизации спорного жилья. Ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении, принадлежащем ФИО10, с которым ФИО2 фактически в брачных отношениях не состоит, общее хозяйство не ведет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил, что ответчики вынуждены проживать в его доме, так как ФИО4 против их вселения в спорное жилое помещение. Супруга с дочерью живут на втором этаже, а он на первом, так как фактически брачные отношения прекращены. В 2017 году ФИО5 и ФИО6 с приставами вселились в квартиру к ФИО4, но она вынесла их вещи.

Свидетель ФИО11 подруга ФИО3 в судебном заседании пояснила, что присутствовала при конфликте между ФИО4 и ФИО3, когда бабушка требовала, чтобы ФИО3 выписалась из квартиры. ФИО18 хотела остаться ночевать в квартире <адрес>, но ФИО4 ее выгнала.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 соседи истца в судебном заседании пояснили, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире, их вещей в квартире нет, они живут своей семьей в <адрес> в собственном доме. В квартире живет ФИО4 со своим супругом ФИО16, они оплачивают коммунальные платежи. ФИО4 через судебных приставов передавала ключи от квартиры ответчикам, но о конфликтах между сторонами не слышали, дочь и внучка часто приезжают в гости к ФИО4

Суд полагает, что в судебном заседании не нашел подтверждение факт отказа ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, сведения о том, что они приобрели право пользования иным жилым помещением, право собственности на иное жилое помещение в материалах дела отсуствтуют. Невозможность проживания ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер. Ответчики в квартире не проживают из-за наличия конфликтных отношений с истцом, которые подтверждаются свидетельскими показаниями и ранее вступившим в законную силу решением суда. Также о наличии конфликтных отношений между сторонами свидетельствует, по мнению суда, факт обращения неоднократного ФИО4 к ответчикам в судебном порядке с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчики не несут расходы за содержание жилого помещения, не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку с требованиями о взыскании с ответчиков денежных средств за оплату коммунальных услуг истец не обращалась.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлена достаточных и достоверных доказательств для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с приобретением права на проживание в ином жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО19 к ФИО17 ФИО20, ФИО17 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва