Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ленинец-1», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил :
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м. в Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Ленинец-1», со следующими координатами характерных точек границ:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
В обоснование иска указано, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ленинец-1», ему распределен участок № площадью <...> кв. м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной товариществом, и выпиской из протокола общего собрания товарищества. Выделенный Товариществом участок площадью <...> кв. м. не соответствовал установленным нормам, в соответствии с которыми ширина проезжей части проездов должна составлять не менее 3,5 метров. В том числе в связи с этим при обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка был получен отказ в предварительном согласовании предоставления участка. Истец учел указанные нормы, в связи с чем уменьшил площадь предоставленного Товариществом участка до <...> кв. метров, отдав остальную часть участка под территории общего пользования Товарищества, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После этого Истец повторно обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению городским имуществом Администрации <адрес> в предварительном согласовании было отказано, после чего истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Садоводческое некоммерческое товариществе собственников недвижимости «Ленинец-1» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом. От Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ленинец-1» поступил отзыв на исковое заявление, в котором товарищество подтвердило, что ФИО2 действительно был распределен земельный участок № площадью <...> кв. м. (позднее при межевании площадь участка была уменьшена до <...> кв. м.), описание местонахождения границ земельного участка в схеме расположения земельного участка, представленной ФИО2, соответствует местонахождению границ земельного участка, фактически используемого ФИО2 Товарищество указало, что ФИО2 использует участок для ведения садоводства, оплачивает ежегодные членские взносы, против удовлетворения исковых требований товарищество не возражает.
Ответчик Администрации <адрес> явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. От Администрации <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку земельный участок частично расположен в красных линиях, установленных в составе проекта межевания территории в границах <адрес> проектом межевания образование земельного участка не предусмотрено, образуемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: П*ТЖи-3 - зона реорганизации застройки в индивидуальную высокоплотную жилую застройку (реестровый №), ТТ - зона инженерно-транспортной инфраструктуры, по информации департамента градостроительного развития и архитектуры администрации <адрес> испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения.
Третьи лица администрация <адрес>, Министерство градостроительной деятельности и развития агломерации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесение заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17 и 18, части 1 и 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ленинец-1», ему распределен участок № площадью <...> кв. м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной товариществом, и выпиской из протокола общего собрания товарищества.
Товариществу земли были предоставлены в соответствии с Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Суд отклоняет возражения Администрации <адрес> о том, что земельный участок является ограниченным в обороте и расположен в двух территориальных зонах, поскольку спорный земельный участок является исторически сложившимся, с трех сторон вблизи земельного участка находятся земельные участки с видами разрешенного использования «для садоводства» (земельные участки с кадастровым номером №) «для ведения садоводства» (земельный участок с кадастровым номером №) и «для индивидуального жилищного строительства» (земельный участок с кадастровым номером №).
Данный участок входит в границы Товарищества, что подтверждается тем, что он находится внутри земель общего пользования Товарищества (земельный участок с кадастровым номером №).
Кроме того, истцом представлена карта Садоводческого товарищества «Ленинец-1» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что в <...> году проводился замер границ земель садоводческого товарищества «Ленинец-1», и участок № выделен на карте на той же территории, где находится и сейчас. Это также подтверждает факт того, что спорный земельный участок является исторически сложившимся до принятия действующих градостроительных регламентов.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок образован для ведения садоводства до введения в действие Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и до введения в действие проекта межевания территории в границах <адрес>, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> на земельный участок № площадью <...> кв. м. в Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Ленинец-1».
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № площадью <...> кв. м. в Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Ленинец-1» со следующими координатами характерных точек границ:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Ответчик вправе подать в Приокский районный суд города Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Б. Лебедева
<...>