74RS0006-01-2023-002895-28

Дело № 2-3572/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Соседи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Соседи» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года включительно в размере 80 919 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с 11 июня 2019 года по 26 апреля 2023 года в размере 35 825 рублей 54 копейки, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 534 рубля 90 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что ТСЖ «Социум» являлась организацией многоквартирного дома № 101Б по ул. Каслинская в г. Челябинск. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения № 3, которое входит в состав многоквартирного дома. Однако ответчики обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняют, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере. 20 декабря 2021 года между ТСЖ «Социум» и ООО «УК Соседи» заключен договор уступки прав требования по которому к истцу перешло право требования по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «УК Соседи» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Социум» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Социум» являлась организацией, осуществляющей управление домом № 101Б по ул. Каслинская в г. Челябинске, на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 мая 2009 года.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес)Б, (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22 января 2021 года.

Ответчики не вносят в полном объеме квартирную плату и не оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, в связи с чем истец предъявил требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...> за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года включительно в размере 80 919 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с 11 июня 2019 года по 26 апреля 2023 года в размере 35 825 рублей 54 копейки.

Суд, проверив расчет задолженности, соглашается с размером задолженности за истребуемый период времени, определенный ко взысканию истцом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплачивала указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что указанный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ с учетом действующих тарифов, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, он принимается судом.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

20 декабря 2021 года между ТСЖ «Социум» и ООО «УК Соседи» заключен договор уступки прав требования по которому к истцу перешло право требования по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования ООО «УК Соседи» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года включительно в размере 80 919 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с 11 июня 2019 года по 26 апреля 2023 года в размере 35 825 рублей 54 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по уплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «УК Соседи» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 534 рубля 90 копеек подлежат взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Соседи» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7503 № выдан 05 ноября 2003 года УВД Калининского района г. Челябинска), ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес)Б, (адрес) (паспорт серия 7501 № выдан 15 марта 2002 года УВД Калининского района г. Челябинска) в пользу ООО «УК Соседи» (ИНН<***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года включительно в размере 80 919 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с 11 июня 2019 года по 26 апреля 2023 года в размере 35 825 рублей 54 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированной по адресу: (адрес), кВ.146 (паспорт серия 7503 № выдан 05 ноября 2003 года УВД Калининского района г. Челябинска), ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес)Б, (адрес) (паспорт серия 7501 № выдан 15 марта 2002 года УВД Калининского района г. Челябинска) в пользу ООО «УК Соседи» (ИНН<***>) расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 534 рубля 90 копеек.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.