Решение по делу № 2-939/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-939/2023 года УИД34RS0018-01-2023-000946-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 12 сентября 2023 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Князевой Ю.А.

При секретаре Спиридоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о снятии запрета на совершение действий государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Отдел опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с заявлением о снятии запрета на совершение действий государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, были удовлетворены. За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности за несовершеннолетними детьми.

Государственную регистрацию права на спорное жилое помещение за несовершеннолетними детьми произвести не удалось по причине наложения ареста на указанную недвижимость Калачевским отделом УФССП по Волгоградской области.

Так, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калачевского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Волгоградской области № ( №), выданного ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Федеральной службы судебных приставов № (ИП №), выданной ДД.ММ.ГГГГ Калачевским районным отделением службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области, выписки из Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области № (ИП №), выданной ДД.ММ.ГГГГ, Калачевским районным отделением судебных приставов УФССП по Волгоградской области, выписки из Федеральной службы судебных приставов № (ИП №), выданной Управлением Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, выписки из Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области № (ИП №), выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом судебных приставов УФССП по Волгоградской области, государственная регистрация права приостановлено ввиду запрета на совершение действий по регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наложенного постановлениями Калачевского РО СП УФССП по Волгоградской области.

Таким образом, в настоящее время для защиты прав несовершеннолетних детей, в целях их обеспечения жилым помещением, необходимо снять наложенные судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий на спорное жилое помещение.

Просят суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель заявителя – отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заявленные требования просят суд удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Калачевского РО СП ГУФССП России по Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя, либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Частью 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на совершение регистрационных действий. По смыслу статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», установление запрета на совершение регистрационных действий применяется судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа.

Как следует из материалов гражданского дела, заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, были удовлетворены. За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в отношении должника ФИО3, которая является собственником спорного жилого помещения, возбуждено пять исполнительных производств, по каждому исполнительному производству судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете совершения регистрационных действий, а именно:

- по исполнительному производству № (постановление о запрете совершения регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ);

- по исполнительному производству № (постановление о запрете совершения регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 названного закона, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ закреплены основания, препятствующие государственной регистрации прав, в том числе: отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, несоответствие по форме или содержанию документов требованиям законодательства Российской Федерации, а также ничтожность сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (п. 5,7,13).

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям в числе прочего возможность улучшения жилищных условий.

Названным законом установлен порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с частью 4 статьи 10 данного закона, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ доли несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, определены в размере <данные изъяты> доли за каждым, то в целях обеспечения несовершеннолетних детей жилым помещением и в целях своевременного исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает целесообразным снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, а после государственной регистрации права за несовершеннолетними детьми права собственности на жилой дом и земельный участок, судебный пристав-исполнитель вправе вновь наложить запрет на совершение регистрационных действий указанного объекта недвижимости в части доли, принадлежащей ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о снятии запрета на совершение действий государственной регистрации права, удовлетворить.

Снять запрет совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный на основании исполнительных производств в отношении ФИО3, а именно:

- по исполнительному производству № (постановление о запрете совершения регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ), для исполнения решения суда о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за несовершеннолетними детьми – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Разъяснить судебному приставу-исполнителю о том, что после государственной регистрации права за несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, судебный пристав-исполнитель вправе вновь наложить запрет на совершение регистрационных действий указанного объекта недвижимости в части доли, принадлежащей ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачёвский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года.