Дело № 2-279/2023

УИД 74RS0038-01-2022-003095-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Дуплякиной А.А.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮУ КЖСИ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮУ КЖСИ» (далее по тексту ООО УК «ЮУ КЖСИ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2021 года по ДАТА в размере 133 507,91 руб., из которых 86 891,35 руб. основной долг, 15 273,72 руб. взнос в фонд капительного ремонта, 2 544,44 руб. пени за взнос в фонд капитального ремонта, 28 798,40 руб. пени за ЖК, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 482,38 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики П.В.О. является собственниками квартиры, расположенной по АДРЕС. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДАТА ООО УК «ЮУ КЖСИ» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. За период с февраля 2021 года по ДАТА образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на которую начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удостоверению.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО УК «ЮУ КЖСИ» является управляющей организацией многоквартирного дома по АДРЕС.

С ДАТА квартира по АДРЕС, принадлежит на праве совместной собственности ФИО4 и ФИО3

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности ответчиков с февраля 2021 года по ДАТА составляет 133 507,91 руб., из которых 86 891,35 руб. основной долг, 15 273,72 руб. взнос в фонд капительного ремонта, 2 544,44 руб. пени за взнос в фонд капитального ремонта, 28 798,40 руб. пени за ЖК.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что в спорный период ответчик, являясь собственниками квартиры, обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении размера пени по ЖК, подлежащей взысканию до 8 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 870,16 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮУ КЖСИ» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮУ КЖСИ» (ИНН №) задолженность с февраля 2021 года по ДАТА составляет 133 507,91 руб., из которых 86 891,35 руб. основной долг, 15 273,72 руб. взнос в фонд капительного ремонта, 2 544,44 руб. пени за взнос в фонд капитального ремонта, 8 000 руб. пени за ЖК.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮУ КЖСИ» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3870,16 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.