Решение по делу № 2-174/2025 от 31.03.2025 - о понуждении применять математически верную величину при расчете платы за горячее водоснабжение и признании его ненадлежащим взыскателем платы за отопление мест общего пользования МКД (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток).

Дело № 2 - 174/2025

25RS0006-01-2024-001962-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 31 марта 2025 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

с участием истца ФИО1, являющегося представителем истца ФИО2,

представителя ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО3,

при секретаре Г.В. Попович,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 174/25 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к КГУП «Примтеплоэнерго» о понуждении применять математически верную величину при расчете платы за горячее водоснабжение и признании его ненадлежащим взыскателем платы за отопление мест общего пользования МКД (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток)

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ответчик в феврале 2024 г. произвел начисление платы за пользование горячей водой в помещении № по <адрес>, которое является их собственностью, в Гкал, тогда как ими, на основании показаний приборов учета, были поданы ответчику сведения за пользование горячей и холодной водой в кубических метрах, так как приборы учета фиксируют их только в кубических метрах. В связи с чем, они полагали, что ответчик для расчета потребления горячего водоснабжения применил математически неверную величину, так как для расчета холодного и горячего водоснабжения применима одна величина, только в кубических метрах. По общедоступным правилам объем воды измеряется только в куб.м, а в Гкал измеряется тепловая энергия.

Из выше указанного следует, что ответчик злоупотребляет своими правами, и проводит расчет неверно. ДД.ММ.ГГГГ по выше указанным обстоятельствам они подали претензию, однако, ответчик в ее удовлетворении отказал.

Так же ответчик злоупотребляет своими правами в отношении взимания платы за отопление мест общего пользования МКД (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток). Так как, никаких договоров с ответчиком они не заключали, и его услуги по отоплению мест общего пользования МКД никогда не оплачивали.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД был заключен договор управления многоквартирным домом с OOО УK «ЖилКоплекс», которая взимает плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества.

При том, что поставщиком тепловой энергии на общедомовые нужды МКД является ответчик, плату за это, другие нужды общего имущества и мест общего пользования МКД должна начислять и взимать Управляющая компания, в данном случае OOO УK “ЖилКомплекс”.

Взимание ответчиком платы за отопление общего имущества и мест общего пользования МКД является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ по данному обстоятельству они обращались к ответчику с претензией, однако, ответчик на нее не ответил.

Они просили обязать ответчика рассчитывать потребленный объем горячей воды в кубических метрах, признать ответчика ненадлежащим взыскателем платы за отопление общего имущества и мест общего пользования МКД (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток).

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся также представителем истца ФИО2, уточнил исковые требования и просил обязать ответчика рассчитывать плату за потеребленный расход горячего водоснабжения в помещении № согласно формулы №23 утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 №129 раздел №7, признать ответчика ненадлежащим взыскателем платы СОИ за отопление мест общего пользования (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток) многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, данные исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, а так же пояснил, что ответчик проводил начисление платы за горячее водоснабжение помещения по адресу: <адрес> пом. 42 за февраль 2024 г. путем умножения объема потребленной горячей воды 0,283 куб.м (по приборам учета) на стоимость тарифа тепловой энергии 3706,84 руб. и объем потребленной холодной воды 4,768 куб.м, которая не была использована в горячем водоснабжении, и далее умножения на тариф за холодную воду 24,39 руб., а потом эти суммы складывает, и по этому расчету получилась сумма 1 167,82 руб. Этот расчет неверен, т.к. расчет должен выполняться по формуле №23: Pi = Viп ЧТхв + Qiп ЧТт/э, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 №129, которым в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 внесены изменения в виде дополнения п. 26 разделом №7. Так, при использовании данной формулы сумма платы за горячую воду за февраль 2024 г. должна составлять 68,79 руб. (0,283 куб. (объем потребленной горячей воды по приборам учета) * 24,39 руб. (стоимость компонента на теплоноситель) + (0,283 куб.м * 0,59 (норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды) * 3706,86 руб. (компонент на тепловую энергию) = 68,79 руб. )

В судебном заседании представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что размер платы истцов за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в принадлежащем им нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пом. 42 определяется по формуле 23: Pi = Viп ЧТхв + Qiп ЧТт/э, установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В данном расчете используется объем потребленной горячей воды по приборам учета, предоставленный собственниками, измеряемый в кубических метрах.

Однако, поскольку в Арсеньевском городском округе существует открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), в соответствии с п. 87 Постановления Правительства РФ от 22.10.2022 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» органы регулирования устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду. Двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию и включает такие элементы, как стоимость подачи холодной воды и стоимость тепловой энергии, затраченной для подогрева.

Тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей КГУП «Примтсплоэнсрго» на территории Арсеньевского городского округа на период регулирования с 2022 по 2026 годы установлены в соответствии с Приложением к постановлению агентства по тарифам Приморского края от 22.11.2022 № 62/10.

Нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием открытых систем горячего водоснабжения на территории Приморского края установлены в соответствии с Приложением №1 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 25.12.2017 № 75/4.

На основании изложенного, Арсеньевский филиал КГУП «Примтеплоэнергo» выставляет счета на оплату горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

Так, в феврале 2024 г. истцам был произведен расчет оплаты за горячую воду на основании, предоставленных ими сведений по приборам учета об использовании горячей воды в размере 4,768 куб.м. В дальнейшем по вышеуказанной формуле истцам была рассчитана плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в принадлежащем им нежилом помещении, ее размер составил 1 167, 82 руб. Однако, поскольку как выше указано, при определении размера платы за горячее водоснабжение, органами регулирования установлен двухкомпонентный тариф на ГВС, который состоит отдельно из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию, в связи с чем в платежных документах граждан услуга "горячее водоснабжение" разделена на две строки - холодная вода ее размер составил 116,29 руб. и тепловая энергия на ее подогрев ее размер составил 1 051,53 руб., сумма данных позиций составляет плату за горячее водоснабжение в размере 1 1167, 82 руб.

Так, сведения по горячей воде предоставленные истцами по приборам учета - 4,768 куб.м умножены на стоимость компонента на теплоноситель - 24,39 руб. к ним прибавлены объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, 0,284 Гкал, (рассчитан следующим образом: 4,768 куб.м умножен на норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды – 0,59495 куб.м) умноженный на компонент на тепловую энергию - 3706,84 руб., получилось 1 167, 82 руб.)

Так же, по смыслу п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, п.п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, к коммунальным ресурсам, потребляемым на общедомовые нужды и включаемым в состав платы за содержание жилого помещения, относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод. Оплата коммунальной услуги по отоплению за места общего пользования в состав платы за содержание жилого помещения законодательством не предусмотрена.

На территории Арсеньевского городского округа КГУП «Примтеплоэнерго» является единственной организацией, осуществляющей теплоснабжение потребителей городского округа по присоединенной сети.

КГУП «Примтеплоэнерго» производится начисление платы за оказанную коммунальную услугу по отоплению и выставляются счета на оплату напрямую собственникам и пользователем помещений <адрес>, согласно принятому ими решению о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, отраженному в Протоколе №l общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, имеются все правовые основания для начисления платы за предоставленную услугу по отоплению за места общего пользования.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно актов выполненных работ, счет-фактур, КГУП «Примтеплоэнерго» в адрес ФИО1 выставлялись квитанции: в феврале 2024 г. на оплату услуг за отопление (ОДН) в размере 1 590, 23 руб. и горячее водоснабжение по приборам учета, в т.ч. за холодную воду по ГВС (по приборам учета) в размере 116,29 руб. и за горячее водоснабжение (ГВС по приборам учета) в размере 1 051, 53 руб. Всего за февраль 2024 г. ФИО1 начислена плата за горячее водоснабжение в размере 1 167,82 руб.; в декабре 2024 г., на оплату услуги за отопление (ОДН) в размере 1 761, 85 руб.

Согласно претензии ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес КГУП «Примтеплоэнерго», ответа на нее от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что начисление платы за пользование горячей водой производится неверно, они просили произвести перерасчет, на что им был сообщено, что расчет за горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производится по тарифу, утвержденному постановлением агентства по тарифам Приморского края от 19.12.2023 №70/2.

Согласно претензии ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес КГУП «Примтеплоэнерго», в связи с тем, что ими был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилКомплекс» начисление платы за отопление общего имущества многоквартирного дома КГУП «Примтеплоэнерго» производится неправомерно, просили его не проводить.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «ЖилКомплекс» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> управляющая компания по заданию собственников за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, организовать предоставление коммунальных услуг собственника и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в МКД.

Согласно протокола № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение собственникам помещений, действующим от своего имени, заключить на неопределенный срок в соответствии с типовыми формами договора на коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающим организациями.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о заключении договора на управление домом с ООО «УК ДомАрс» с ДД.ММ.ГГГГ, о заключении собственниками помещений, действующим от своего имени на неопределенный срок в соответствии с типовыми формами договора на коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающим организациями.

Из квитанций следует, что ООО УК «ЖилКомплекс» в ноябре 2022 г., в феврале, апреле 2023 г., ООО «УК Домарс» в декабре 2024 г., январе 2025 г. в адрес ФИО1 как собственника нежилого помещения № по <адрес>, выставлялись требования об оплате коммунальных услуг за содержание мест общего пользования: за горячую воду, холодную воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, за содержание нежилого помещения,

Согласно п. 26 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23: Pi = Viп ЧТхв + Qiп ЧТт/э,, где: Viп - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Viп и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

В соответствии с абзацем 6 пункта 38 Правил, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно п. 87 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 №1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения", органы регулирования устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), который состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Компонент на тепловую энергию устанавливается органом регулирования в виде одноставочного или двухставочного компонента, равного соответственно одноставочному или двухставочному тарифу на тепловую энергию (мощность). Компонент на теплоноситель устанавливается органом регулирования в виде одноставочного компонента и принимается равным тарифу на теплоноситель.

Согласно постановлений Администрации Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па, от ДД.ММ.ГГГГ №-пa, КГУП «Примтеплоэнерго» является единой теплоснабжающей организацией на территории Арсеньевского городского округа.

Согласно приложения к постановлению департамента по тарифам Приморского кpaя от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжении, без наружной сети горячего водоснабжение – 0,059495 куб.м.

Согласно приложения к постановлению департамента по тарифам Приморского кpaя от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей КГУП «Примтеплоэнерго» на территории Арсеньевского городского округа на период регулирования с 2022 по 2026 годы, тариф состоит из двух компонентов: компонент на теплоноситель, в размере 24,39 руб. и компонент на тепловую энергию, в размере 3 706,84 руб.

Судом установлено, что истцы являются совместными собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а так же потребителем услуг по отоплению данного нежилого помещения и горячего водоснабжения. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ДомАрс» с ДД.ММ.ГГГГ.

Единственной теплоснабжающей организацией оказывающей на территории Арсеньевского городского округа функции теплоснабжения и горячего водоснабжения по присоединенной сети является КГУП «Примтеплоэнерго», которая оказывает данные услуги в т.ч. и многоквартирному дому № по <адрес>, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее истцам.

При этом, поскольку в Арсеньевском городском округе существует открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), то в соответствии с п. 87 Постановления Правительства РФ от 22.10.2022 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», п. 38 Правил №354, органами регулирования устанавливается двухкомпонентный тариф на горячую воду, который состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию и включает такие элементы, как стоимость подачи холодной воды и стоимость тепловой энергии, затраченной для подогрева (руб. за куб. м, холодной воды + руб. за Гкал тепловой энергии), в связи с чем в платежных документах истцов услуга "горячее водоснабжение" разделена на две строки - холодная вода и тепловая энергия на ее подогрев.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется формулой 23: Pi = Viп ЧТхв + Qiп ЧТт/э, содержащейся в разделе VII Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. При этом величина Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

КГУП «Примтеплоэнерго» при выставлении истцам счетов на оплату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению размер платы правомерно производит по вышеуказанной формуле 23. При этом поскольку в Арсеньевском городском округе существует открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), органами регулирования установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду, состоящий из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию, в связи с чем КГУП «Примтеплоэнерго» правомерно в платежных документах истцов услуга "горячее водоснабжение" разделена на две строки - холодная вода и тепловая энергия на ее подогрев. В связи с чем, суд находит необходимым отказать истцам в удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности рассчитывать плату за потеребленный расход горячего водоснабжения в помещении № согласно формулы №23.

Ссылка истца ФИО1 о том, что ответчиком не была использована указанная формула при расчете платы за горячее водоснабжение за февраль 2024 г., т.к. размер платы должен составлять 68,79 руб., а не 1 167,82 руб., является несостоятельной. Истцом ФИО1 при осуществлении расчета по формуле Pi = Viп ЧТхв + Qiп ЧТт/э: на позиции потребленного объема горячей воды по приборам учета (в формуле Viп ) вместо значения 4, 768 куб.м, используется объем тепловой энергии 0,283, при этом неверно исчисляемый в кубических метрах, так же им неверно вычисляется объем тепловой энергии (в формуле Qiп ), вместо умножения объема потребленной горячей воды, по показаниям прибора учета – 4,768 куб.м на утвержденный норматив расхода тепловой энергии 0,059495 куб.м, им умножается объем тепловой энергии 0,283, при этом неверно исчисляемый в кубических метрах, в связи с чем суд находит расчет производимый истцом ФИО4 неверным.

В соответствии с п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственниками указанного дома, в порядке п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ было решено вносить плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в т.ч. КГУП «Примтеплоэнерго». В связи с тем, что законодательством не предусмотрено включение платы за услугу по отоплению мест общего пользования в состав платы за содержание жилого помещения, КГУП «Примтеплоэнерго» напрямую производит начисление платы за данную услугу и выставляет счета на оплату собственникам помещений <адрес>, в т.ч. и истцам по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 6 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13:08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 29 указанных Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 6 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, фактическое подключение абонента к присоединенной сети и использование тепловой энергии рассматривается в качестве акцепта предложения заключить договор.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, имеющие в совместной собственности нежилое помещения №, расположенное в многоквартирном доме №<адрес>, являются потребителями тепловой энергии, поставляемой ответчиком для содержания общего имущества указанного многоквартирного дома. Оплата тепловой энергии производится на основании актов, составляемых теплоснабжающим предприятием и предоставляемых абонентам.

Согласно п.п. 40, 63, 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 64 указанных Правил № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организаций, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем.

Исходя из вышеуказанных положений, ответчику предоставлено право взимать с потребителей плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а на истцов ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации, т.е. КГУП «Примтеплоэнерго», услугу за предоставленные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в т.ч. для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. При этом такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация - исполнитель не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В силу вышеуказанного суд находит, что действия ответчика по начислению и взиманию с истцов платы за услугу по отоплению общедомового имущества, по адресу <адрес>, соответствуют законодательству, в связи с чем, суд считает, что действиями ответчика права истцов нарушены не были, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов в данной части иска. При этом суд учитывает, что решение об оплате данной услуги в пользу ресурсоснабжающей организации, принято общим собранием собственников данного дома. Истцам управляющей компанией счета на оплату за нее не выставляются. Истцы фактически не вносили плату за отопление мест общего пользования ни управляющей компании, ни ответчику.

Таким образом, доводы истца ФИО1, являющегося так же представителем истца ФИО2, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> к КГУП «Примтеплоэнерго» <данные изъяты> о понуждении применять математически верную величину при расчете платы за горячее водоснабжение и признании его ненадлежащим взыскателем платы за отопление мест общего пользования МКД (подъездов, лестничных пролетов и лестничных клеток), отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Митрофанов А.Д.

Решение суда принято судом в окончательной форме 02.04.2025.