К делу № 2-720/2023

23RS0008-01-2023-000463-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 28 февраля 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Кудлаевой О.Ю.,

с участием представителя ответчика – адвоката Петренко С.В., участвующей в деле на основании ордера №729748 от 27.02.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2 и в обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с момента приобретения указанного в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истца он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец в судебном заседании не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в лице адвоката Петренко С.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства Внутренних дел РФ по Белореченскому району в судебное заседание не явился, не сообщил о причинах своей неявки.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истец является полноправным и единственным собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрирован в спорном жилом доме, следовательно, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Какого-либо соглашения подтверждающего право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ представителем ответчика не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 28 11.1975 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.02.2023 года.

судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев