Дело № 2-1081/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-001537-74)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 24 июля 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 05.03.2024 между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на сумму 2 500 000 руб. под 19,3 % годовых сроком на 96 месяцев. Кредит предоставлен на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м.

Для обеспечения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов, погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

В соответствии с Условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Согласно Условиями кредитного договора отчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В соответствии с Условиями договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с Условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

В связи с тем, что свои обязательства по возврату денежных средств ответчик надлежащим образом не исполнял, за период с 06.11.2024 по 29.04.2025 (включительно) образовалась задолженность в размере 2 646 362,51 руб., из которых: 2 419 242,77 руб. – просроченный основной долг, 215141,55 руб. – просроченные проценты, 3260,79 руб. - неустойка за просроченный основной долг, 8717,40 руб. – неустойка на просроченные проценты.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени не исполнено.

Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный 05.03.2024 между ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО2; взыскать с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору за период с 06.11.2024 по 29.04.2025 в размере 2 646 362,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 81463,63 руб.; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности лицам, установленным в соответствии с выпиской из ЕГРН, квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 012 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Истец - представитель ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 05.03.2024 между ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от 05.03.2024 № за период с 06.11.2024 по 29.04.2025 в размере 2 646 362 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч триста шестьдесят два) руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 81463 (восемьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят три) руб. 63 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 4 012 000 (четыре миллиона двенадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева