№ 2-1981/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования он мотивировал тем, что стороны являются собственниками жилого помещения , доли в праве общей долевой собственности у ответчика и доля в праве общей долевой собственности у него. В квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО2 Между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета. На основании изложенного истец просил возложить на ФИО2 обязанность осуществлять оплату в размере части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на него возложить обязанность осуществлять оплату в размере доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на требованиях настаивала, пояснила, что оплату взносов на капитальный ремонт также необходимо разделить в долях.

Ответчик в судебном заседании с требованиями согласился.

Истец, представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ст.210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле в общем имуществе.

В соответствии с п. 27 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13) следует, что право общей долевой собственности на квартиру , принадлежит ФИО2 ( доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 ( доля в праве общей долевой собственности).

Из копии поквартирной карточки (л.д.14), справки о регистрации по месту жительства (л.д.15) следует, что в этом жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1

В судебном заседании установлено, что собственники не ведут совместное хозяйство, между ними нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах, учитывая согласие ответчика, определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт необходимо исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт , для ФИО2 (ИНН №) в размере частей, для ФИО1 (ИНН №) в размере части от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022.