УИД39RS0011-01-2022-002003-97
Гр. дело № 2-275\2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области
гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Россети Янтарь» (АО «Янтарьэнерго») о взыскании убытков, возмещении судебных расходов
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Россети Янтарь» (АО «Янтарьэнерго») об устранении препятствий в пользовании земельным участком с КН №, площадью 27108 кв.м, и земельного участка с КН №, площадью 45200 кв.м, путем переноса ЛЭП с прилегающей к зданиями и сооружениям территории, о возмещении убытков, связанных с установкой ЛЭП в размере 10943521 руб.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с КН №, площадью 27108 кв.м. и земельного участка с КН №, площадью 45200 кв.м, расположенных в <адрес>, с разрешенным использованием- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. На земельном участке с КН № построено нежилое здание, площадью 71,5 кв.м с КН №, а так же объект- нежилое строение со степенью готовности 60% с КН №. Кроме того, собственником к указанным зданиям были проведены прокладка кабелей электроснабжения, произведены земляные работы, обустроены подъезды к зданиям, построен водопровод и системы канализации, проведены работы по внутренней отделки помещений, внутреннего электроснабжения, смонтирована система отопления. Стоимость проведенных работ составила 10943521 руб. В 2017 году ответчик осуществил строительство линии электропередач 110 кВт от опоры № до центра питания в районе <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем, принадлежащие истцу здания были обременены охранной зоной. Просит устранить препятствия в пользовании земельными участками и перенести ЛЭП с прилегающей к зданиям и сооружениям территории земельных участков и возместить убытки, связанные с установкой ЛЭП в размере 10943521 руб.
В процессе рассмотрения дела истица заявленные требования уточнила, просила взыскать в ее пользу убытки, связанные с установкой ЛЭП в размере 19493 000 руб., а так же возврат госпошлины в размере 60000 руб.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.
Представители истца ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей требования искового заявления поддержали, по указанным в нем основаниям, пояснили, что с согласия администрации построили на земельном участке жилой дом, поскольку семья многодетная, однако проживать в ней после возведения ЛЭП возможности не имеют. В настоящее время планируют снести жилой дом и строение, и перенести их в другую часть земельного участка, что причинит убытки.
Представитель ответчика АО «Россети Янтарь» ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что использовать строения по их целевому назначению возведенная ЛЭП не мешает.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-его лица Управления Роспотребнадзора по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалах дела доказательства и оценив их относимость, допустимость и достоверность по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ( до 2022 года Нейман) С.А. с 23.11.2017 является собственником земельного участка с КН №, площадью 27108 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с адресом расположения: <адрес>, в границах которого никаких объектов недвижимости не имеется. Вышеуказанный земельный участок был образован из земельного участка с КН №.
Данный участок обременен частным сервитутом на 49 лет в пользу АО «Янтарьэнерго», что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на 12.10.2022.
Кроме того, ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, площадью 45200 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с адресом расположения: <адрес>, земельный участок №, в границах которого расположены объекты с КН № и с КН №. Вышеуказанный земельный участок был образован из земельного участка с КН №.
Данный участок так же обременен частным сервитутом на 49 лет в пользу АО «Янтарьэнерго», что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Нежилое здание с КН №, площадью 71.5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет 01.12.2016 с годом завершения строительства 2016, является собственностью ФИО2 с 12.12.2016.
Объект незавершенного строительства с КН №, площадью 201.4 кв.м, с назначением – нежилое, с адресом расположения: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с КН № и поставленный на кадастровый учет 01.12.2016 так же является собственностью ФИО2 с 12.12.2016, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Из соглашения, заключённого ФИО7 18.09.2017 с АО «Янтарьэнерго» следует, что на пользование частью земельных участков с КН № и с КН № был установлен сервитут с оплатой 303800 руб. в год.
22.09.2022 ФИО2 направила в АО «Янтарьэнерго» претензионное письмо, в котором предложила перенести ЛЭП с прилегающей к зданиям и сооружениям территории земельных участков с КН № и с КН № на более безопасное и отдаленное от строений и зданий место, где не проживают люди и безопасно для их нахождения к границе участка, либо за него. Компенсировать собственнику причиненные ему убытки в размере 10943521 руб, связанные с произведенными им затратами по строительству построенных зданий, линий коммуникаций, подъездных дорог, а так же упущенной выгоды в связи с невозможностью использования данных земельных участков по их прямому назначению.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Россети Янтарь сообщило, что в границах земельных участков с КН № и с КН № проходит объект электросетевого хозяйства- заход ВЛ 110 кВ ПС «Храброво-опора № 58 двухцепная, принадлежащая АО «Россети Янтарь», которая возведена на основании разрешения на строительство от 01.04.2016. Решением Зеленоградского районного суда от 30.05.2016 уже было отказано в иске о понуждении к корректировке проекта прохождения трассы линии электропередач, путем выноса ее за пределы земельных участков с КН № и с КН №. В связи с чем, отказали в удовлетворении заявления.
Не соглашаясь с таким отказом ответчика, истица в целях защиты нарушенных прав, обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Однако с обоснованностью заявленных истцом требований суд согласиться не может.
Из материалов дела следует, что архитектором администрации МО «Ковровское сельское поселение» 22.08.2008 ФИО4 был согласован генеральный план фермерского хозяйства в районе <адрес>.
15.07.2009 администрацией МО «Ковровское сельское поселение» ФИО4 было выдано разрешение на строительство зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в составе: (Административно-бытового здания, вспомогательных хозяйственных сооружений, хозяйственной постройки, магазина-павильона для сельскохозяйственной продукции в границах земельного участка с КН №. Срок действия данного разрешения был установлен до 15.07.2011.
Решением Зеленоградского районного суда от 30 мая 2016 года было отказано в удовлетворении требований ФИО7 к ОАО «Янтарьэнерго», администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Инженерный центр «Энергосервис» о признании незаконным и недействительным разрешения на строительство от 01.04.2016, понуждении к корректировке проекта прохождения трассы линии электропередач, путем выноса ее за пределы земельных участков с КН № и с КН №.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 31.08.2016 решение суда оставлено без изменения, жалоба ФИО7 без удовлетворения.
Вышеуказанными решениями суда было установлено, что ФИО4 на части земельного участка с КН № построил жилой дом, беседку, сарай, птичник. Остальная часть земельного участка по целевому назначению им не использовалась, зарастала многолетней сорной травянистой и древесно –кустарниковой растительностью. 03.12.2015 ФИО4 подарил земельные участки с КН № и с КН № своей дочери ФИО7 При этом, когда земельные участки являлись собственностью ФИО4, Правительством Российской Федерации от 20 июня 2013года за № 518 была принята Программа подготовки к проведению в 2018году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, в которой было предусмотрено строительство ПС 110\15\10 кВ «Храброво» с заходами», строительство которой должно осуществить ОАО «Янтарьэнерго», в связи с чем последнее 05.12.2014 в газете «Калининградская правда» и 10.12.2014 в газете «Волна» уведомило собственников земельных участков, по которым предполагалось провести воздушную линию электропередач, о начале строительства, в том числе и собственника земельных участков с КН № и с КН №, предложив последним представить свои возражения. Учитывая, что в установленный законом тридцатидневный срок никаких возражений от собственников земельных участков не поступило, администрация МО «Зеленоградский район» своим постановлением за № 4 от 19.01.2015г. согласовало ОАО «Янтарьэнего» место размещения линии электропередачи 110 кВ от ВЛ 110 № 119 до планируемого к строительству центра питания в районе <адрес>, <адрес>, <адрес>. Положительное заключение государственной экспертизы по объекту «Строительство ПС 110/15\10 кВ «Храброво» с заходами» было выдано 02.03.2015 ГАУ КО «Центр проектных экспертиз». Для размещения объектов энергетики администрация МО «Зеленоградский район» представила 15.06.2015 ОАО «Янтарьэнерго» по договору аренды земельный участок с КН №, площадью 18731 кв.м, а 17.07.2015 администрация МО «Зеленоградский район» выдала ОАО «Янтарьэнерго» разрешение на строительство RU № 39520000-137\15 МО ПС 110\15\10 кВ «Храброво» с заходами. 13.08.2015 в Службу ГАСН ОАО «Янтарьэнерго» направило сообщение о начале строительства вышеуказанного объекта.
Таким образом, вышеуказанными решениями суда было установлено, что трасса линии электропередач была согласована с собственниками земельных участков, в том числе и с собственником земельных участков с КН № и с КН № путем извещения в средствах массовой информации в 2014, и возражений на эту публикацию от ФИО4 не поступало. Так же судом было установлено, что на возведение жилого дома с беседками и сараями на землях сельскохозяйственного назначения, прежний собственник разрешения не получал, крестьянское (фермерское) хозяйство не организовал, не оформлял его и не вел.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из заключения ООО «Геодезист» от 28.12.2016 следует, что на земельном участке с КН № были расположены объект незавершенного строительства с КН №, с площадью застройки 201, 4 кв.м, с процентом готовности 60%, которое состояло из керамзитовых блоков на капитальном ленточном фундаменте. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительств а – административно- бытовое здание, а так же одноэтажное нежилое здание с КН №, площадью 71.5 кв.м, которое состоит из керамзитовых блоков на капитальном ленточном фундаменте. Данные объекты были поставлены на кадастровый учет в 2016 году, при этом строительство начато и существует с 2013 года.
Из заключения специалиста П.О.А. от 28.02.2023 следует, что одноэтажное нежилое здание с КН №, площадью 71.5 кв.м не используется по прямому назначению (в качестве торгового), здание используется для проживания и для нужд работников КФХ.
Постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ за № нежилому зданию с КН № присвоен адрес: РФ, <адрес>, Зеленоградский городской округ, <адрес>.
Из вышеуказанного заключения следует, что рыночная стоимость нежилого здания с КН № составляет 7517000 руб., рыночная стоимость инфраструктуры земельного участка: дороги, проезды, линии электропередач с оборудованием, инженерные системы, хозяйственные мелиоративные и иные постройки, расположенные на земельном участке и входящих в домохозяйство на дату составления заключения специалиста, с учетом стоимости нежилого административного здания, площадью 201,4 кв.м (степень готовности объекта незавершенного строительства 60%) составляет 10372190 руб.
Размер убытков, причиненных ФИО2 в размере расходов, связанных с переездом и сменой места жительства за период с 01.09.2017 по 01.11.2022 составил 1604000 руб.
Таким образом, общая сумма убытков, установленных специалистом, составила 19493190 руб.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 указанной выше статьи).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Однако таких доказательств истица суду не предоставила.
Действительно, согласно заключения специалиста № М.1028.886.К.Д.14 от 12.05.2023 по протоколу лабораторных исследований, измерений, составленных экспертом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области» Б.Г.П. уровень напряженности электрического поля промышленной частоты 50 Гц на высоте 1.8 метрах в точках 7-9 помещений здания с КН № превышает предельно допустимые уровни в 1.83-2 раза, что не соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (Глава V.Таблица 5.41, п/п2).
Вместе с тем, выданное на строительство зданий и сооружений разрешение действовало до 2011 года, более не продлялось, при этом здание, как нежилое, площадью 71 кв.м, которое используется как жилое, так и неоконченный строительством административно-бытовое здание были поставлены на кадастровый учет в 2016 году, уже после того, как была выбрана трасса для прохождения ЛЭП.
При этом, в момент, когда ФИО4 подарил своей дочери два земельных участка ей исполнилось только 18 лет, доказательств того, что она несла расходы на строительство поставленных в декабре 2016 года объектов недвижимости и объектов инфраструктуры к ним, в судебное заседание сторона истца не предоставила.
Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО3, расходы по постройке объектов несли она с супругом.
Из объяснений ФИО2 следует, что она является титульным владельцем земельных участков и объектов на них, все эти объекты принадлежат семье, которая ведет совместный бизнес. Таким образом, истица ФИО2 не является лицом, которому причинены убытки, связанные со строительством ЛЭП ответчиком, более того, и виновных действий ответчика по строительству ЛЭП так же не установлено.
Не подлежат возмещению и убытки, связанные с изменением места жительства истца.
Судом учитывается, что земельные участки, принадлежащие истцу, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования, не являлись и не являются участками для застройки жилыми домами, истец имеет регистрацию по месту жительства в г. Калининграде, доказательств, что она не имела возможности проживать по месту регистрации, суду так же не представлено.
Так же судом учитывается, что истцом не представлено доказательств, что инженерная инфраструктура, возведенная на земельных участках не может использоваться в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных ФИО2 к АО «Россети Янтарь» (АО «Янтарьэнерго») требований о взыскании убытков, возмещении судебных расходов - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.
Судья подпись В.В. Сайбель
Копия верна:
Судья Зеленоградского районного суда
Калининградской области: В.В. Сайбель