Решение по делу № 2-3366/2025 от 26.05.2025

Мотивированное решение составлено 26.05.2025

№2-3366/2025

50RS0052-01-2025-003004-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 19 зарегистрированы и проживают ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь ФИО12 (до брака ФИО5) Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорная квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, при этом документ, подтверждающий смену адреса, не представлен. Кроме того указано, что Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области направлялся запрос в Администрацию г.о. Щелково Московской области о предоставлении документов, подтверждающих смену адреса. Однако, указанные документы в Администрацию г.о. Щелково Московской области отсутствуют.

Согласно приложению к ордеру (корешок ордера) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Халиме, как работнику приготовительного отдела <адрес>, с семьей: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, представлена комната № площадью 14,6 кв.м. по адресу: Фабика ФИО10, <адрес>.

Из справки о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО6 Мансура ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ изменена фамилия ребенка «Хайрутдинов» на «Хаертдинов», изменены фамилии родителей «Хайрутдинов», «ФИО6» на «Хаертдиновы» на основании свидетельства о рождении отца серии РЩ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанная комната изначально была предназначена ФИО14 матери истца ФИО5

Согласно архивной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживали и были зарегистрированы члены семьи истцов ФИО5 и ФИО12, которые в последствии выбыли в другие места жительства в связи с предоставлением им иных жилых помещений.

Истец ФИО5 с 1958 года проживал в указанной комнате, другого жилого помещения не получал.

Согласно поквартирной карточке нанимателя жилого помещения площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан временно до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя была прописана его дочь – ФИО5 (после брака ФИО12) Н.М. ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дети.

Истцы пользуются комнатой на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически обладают правами и несут обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Невозможность подтвердить смену адресу спорного жилого помещения возникла не по вине истцов, указанные документы отсутствуют в администрациях.

Истцы полагают, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушают их права, так как в связи с неопределенным правовым статусом жилого помещения они не могут осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО12 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: отца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыновей ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы, ответчик не явились, извещены. Через приемную суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Материалами дела установлено, что в комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь ФИО12 (до брака ФИО5) Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом документ, подтверждающий смену адреса, не представлен. Кроме того указано, что Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области направлялся запрос в Администрацию г.о. Щелково Московской области о предоставлении документов, подтверждающих смену адреса. Однако, указанные документы в Администрацию г.о. Щелково Московской области отсутствуют.

Согласно приложению к ордеру (корешок ордера) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Халиме, как работнику приготовительного отдела <адрес> с семьей: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, представлена комната № площадью 14,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из справки о рождении № Ф-00597 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО6 Мансура ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ изменена фамилия ребенка «Хайрутдинов» на «Хаертдинов», изменены фамилии родителей «Хайрутдинов», «ФИО6» на «Хаертдиновы» на основании свидетельства о рождении отца серии РЩ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанная комната изначально была предназначена ФИО15 – матери истца ФИО5

Согласно архивной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате проживали и были зарегистрированы члены семьи истцов ФИО5 и ФИО12, которые в последствии выбыли в другие места жительства в связи с предоставлением им иных жилых помещений.

Истец ФИО5 с 1958 года проживал в указанной комнате, другого жилого помещения не получал.

Невозможность подтвердить смену адреса спорного жилого помещения возникла не по вине истцов, указанные документы отсутствуют в администрациях.

Истец ФИО12, выразила желание являться нанимателем и ответственным квартиросъемщиков спорного жилого помещения, в связи с чем она обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ответчиком было отказано, поскольку представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом документ, подтверждающий смену адреса, не представлен. Кроме того указано, что Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области направлялся запрос в Администрацию г.о. Щелково Московской области о предоставлении документов, подтверждающих смену адреса. Однако, указанные документы в Администрацию г.о. Щелково Московской области отсутствуют.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истцы вселены в спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, изъявили желание и интерес на заключение договора социального найма и признании себя нанимателями квартиры и ее ответственными квартиросъемщиками, истцы в спорной квартире проживают и зарегистрированы продолжительное время, в связи с чем требования истцов заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО4 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: отца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыновей ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова