Решение по делу № 2-221/2023 от 09.02.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречному иску <ФИО> к <ФИО> об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем вселения и передачи ключей, обеспечении жилым помещением.

№2-221/2023 (2-3855/2022)

70RS0004-01-2022-005324-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ненашевой О.С.

при секретаре Векю А.Г.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем вселения и передачи ключей, обеспечении жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в квартире помимо истца состоит ФИО1 Ответчик не проживает в указанной квартире с 2011 г., каких-либо веще в квартире не имеется, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, договорных обязательств по поводу проживания в квартире с истцом нет. Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу реализации права на владение и распоряжение своей собственностью.

ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> путем вселения в квартиру и передаче ключей от входной двери; обязать ответчика ФИО1 обеспечить ФИО1 жилым помещением – квартирой, отвечающей санитарно-техническим требованиям, расположенным в черте муниципального образования «Город Томск», площадью не менее 33 кв.м, сохранив на период обеспечения жилым помещением право на проживание и регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> на указанный срок.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1, является его родной дочерью, рожденной в браке от ФИО1 (добрачная фамилия «К.») Е.Г.. Первый раз он вступил в зарегистрированный брак с К. ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене была присвоена фамилия «Ш.». От брака родилась дочь ФИО1 В <адрес> семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>, которую впоследствии приватизировали и продали с целью приобретения квартиры в <адрес>, также для приобретения квартиры им были вложены денежные средства от продажи акций. В связи с тем, что семья не планировала проживать в <адрес> (район, приравненный к крайнему Северу), и в связи с рождением дочери намеревались переехать в другой район с целью обеспечить ребенка возможностью получить достойное образование, то Ш. предложила ему расторгнуть брак (без прекращения фактических брачных отношений), объявляя, что это необходимо для назначения её судьей в другой субъект Российской Федерации. Брак расторгнут в марте 1998г. В <адрес> была приобретена квартира <адрес> в которой он имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. Ш. была назначена судьей Седьмого арбитражного апелляционного суда, и в связи с необходимостью переезда в г.Томск Ш., с использованием заемных денежных средств (ипотека) была приобретена спорная квартира. Использование заемных денежных средств в банке было необходимо, так как квартира в <адрес> длительное время не продавалась. ДД.ММ.ГГГГ Ш. не только вселила его в квартиру <адрес>, но и постоянно зарегистрировала по месту жительства. Более того, ДД.ММ.ГГГГ брак с Ш. был вновь зарегистрирован. В июле 2011 г. Ш. опять предложила расторгнуть брак без прекращения фактических брачных отношений. К концу 2011 г. Ш. предложила ему временно пожить на съемной квартире, пообещав, что не будет снимать его с регистрационного учета и обращаться в суд за признанием утратившим право пользования жилым помещением. В последующем ему стало известно о том, что в квартире совместно с Ш. проживает другой мужчина. По договоренности с Ш. он не требовал вселения в квартиру, а взамен Ш. оплачивала ему аренду жилого помещения. Позднее ему стало известно о наличии у бывшей супруги онкологического заболевания и неблагоприятного прогноза течении болезни, примерно в 2017-2018 г. проживавший с ней мужчина оставил её. Он неоднократно посещал больную Ш., которая просила пока не беспокоить её, но обещала, что в завещании сделает распоряжение о его пожизненном проживании в квартире после смерти. После смерти матери истец ФИО1 пообещала, что решит вопрос о месте его проживания, либо приобретет ему жилье, однако обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, во встречном иске отказать. Пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> приобретала мама на кредитные денежные средства, она также сама оплачивала ипотеку. С отцом у мамы и у нее были конфликтные отношения. В Томск в 2009г. изначально приехала она и мама, позже приехал папа и некоторое время проживал в спорной квартире. Поскольку мама жалела отца, ему негде было проживать, то она его зарегистрировала в квартире, а также арендовала ему жилье. С 2011 г. отец в квартире не проживал. Никаких соглашений по пользованию квартирой с ФИО1 не заключала.

Представитель истца ФИО3, ФИО2 просили иск ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО1 просил его исковые требования удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 отказать. Пояснил, что вступил в брак с Ш. в 1988г. Позже им по заявлению Ш. предоставили в <адрес> жилье. Потом семьей проживали в <адрес>, приобрели там квартиру: продали квартиру в <адрес>, ФИО1 продал акции «Газпром», родители дали в долг. Квартира в <адрес> приобреталась на совместные денежные средства. Но поскольку у Ш. было больше возможностей, то кредит она оформляла на себя в Банке ВТБ.Ш. с дочерью раньше переехали на пол года в <адрес>, в спорную квартиру. Он еще оставался в <адрес> по работе. Он приехал и вселился в спорную квартиру в 2009 г. перевез туда свои вещи. Поскольку ремонт в квартире не был закончен, он продал гараж в <адрес> и сделал ремонт на балконе в квартире по <адрес>. Жили в квартире вместе, вели общий бюджет, заработок отдавал супруге. В 2011 г. у Ш. появился другой мужчина, она сказала, что отношения прекращает, он собрал вещи и съехал с квартиры по <адрес>. Ш. арендовала для него квартиру. Позднее брак с Ш. был расторгнут. Он не обращался в правоохранительные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании квартирой. Размер его пенсии в настоящее время 18900 руб., иного дохода не имеет. Финансовая возможность приобрести себе жилье отсутствует.

Представитель ответчика ФИО4 полагала иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Советского района г.Томска, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, истец ФИО1 унаследовала спорное жилое помещение после смерти матери Ш.

В свою очередь, Ш. являлась собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Заисточный», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Из материалов дела также следует, что Ш. являлась членом ЖСК «Заисточный», полностью внесла паевые взносы в размере 2010400 руб. за строительство одной двухкомнатной квартиры № общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес>; жилое помещение было передано Ш., что подтверждается справкой ЖСК «Заисточный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания членов ЖСК «Заисточный» от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что брак между К. и ФИО1 впервые зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после чего К. присвоена фамилия Ш., данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Имеются также сведения о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, в последующем брак между Ш. и ФИО1 вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается представленными в материалы дела справками о заключении брака и расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Ш. с ОАО Сбербанк РФ, Ш.Е. предоставлен ипотечный кредит в сумме 1800 руб. на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу: <адрес>. В последующем между Ш. и Банк ВТБ заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № в целях рефинансирования кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сведениям Банка ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ погашения обязательств по кредитному договору производились Ш. по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение приобретено Ш. в личную собственность в 2007 г. не в период брака с ФИО1 Квартира приобретена на кредитные денежные средства, оформленные по кредитному договору, заключенному с Ш.

В судебном порядке спорное имущество совместно нажитым не признавалось, раздел имущества между ФИО1 и Ш. не производился.

В судебном заседании убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих факт приобретения квартиры по адресу: <адрес> на совместные денежные средства Ш. и Ш. не представлено.

В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании опрошены свидетели по ходатайству истца К. – бабушка истца ФИО1, которая пояснила, что квартира по адресу: <адрес> приобретена за счет денежных средств Ш., она оформляла на себя кредит и сама выплачивала его полностью. Не помнит вселялся ли и проживал в указанной квартире ФИО1, поскольку дочь с ним неоднократно расходилась, он много пил, к семье не стремился.

Свидетель Р. пояснила, что была хорошо знакома с Ш. Ей известно, что квартира по <адрес> была приобретена на ипотечные средства, которые на свое имя оформляла Ш. В 2009 г. в квартире проживала Ш. и ее дочь, она была у них в гостях. Не может сказать видела ли в квартире ФИО1

Свидетель Ш. пояснил, что знаком с ФИО1, познакомились в <адрес>. В 2009 г. ФИО1 уехал проживать в г.Томск, он проживал по адресу: <адрес>. Он бывал у него в указанной квартире, они вместе в квартире ремонтировали балкон.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит установленными в судебном заседании обстоятельства, что квартира по адресу: <адрес> приобретена в собственность Ш. ФИО1 в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован с согласия собственника Ш. в 2009 <адрес> в квартире в период с 2009г. по 2011г. Самостоятельно выехал из жилого помещения в 2011 г. после прекращения семейных отношений, забрав свои вещи, прекратил вести совместное хозяйство с Ш. Более в квартиру не вселялся. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными документами, свидетельскими показаниями. Факт выезда в 2011г. в связи с прекращением семейных отношений с Ш. не оспаривался ответчиком.

В настоящее время собственником квартиры является ФИО1, которой квартира перешла по наследству от матери Ш. При этом ФИО1 членом семьи нового собственника, не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО1 не является лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования спорной квартирой после ее приобретения в собственность истцом ФИО1

Факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиком (дочь и отец) не свидетельствует о сохранении отношений как членов семьи, в сфере применения жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. Как в судебном заседании установлено, истец и ответчик одной семьей не являются, ответчик проживает отдельно с 2011г., семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1 у ФИО1 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 об обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> путем вселения в квартиру и передаче ключей от входной двери.

К правоотношениям сторон, положения ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей права бывшего члена семьи собственника жилого помещения, применению не подлежат.

Суд не находит правовых оснований также для удовлетворения встречного требования ФИО1 об обязании ответчика ФИО1 обеспечить ФИО1 жилым помещением – квартирой, отвечающей санитарно-техническим требованиям, расположенным в черте муниципального образования «Город Томск», площадью не менее 33 кв.м, сохранив на период обеспечения жилым помещением право на проживание и регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> на указанный срок. Данное требование не основано на законе, собственник спорного жилого помещения ФИО1 не исполняет алиментные обязательства в пользу ФИО1

В связи с чем не имеют правового значения доводы ответчика и не подлежат оценке представленные доказательства о недостаточности средств у ФИО1 на приобретение иного жилого помещения, состояние здоровья ФИО1, наличие у собственника спорного жилого помещения ФИО1 иных жилых помещений в собственности.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> путем вселения в квартиру и передаче ключей от входной двери, возложении обязанности обеспечить жилым помещением – квартирой, отвечающей санитарно-техническим требованиям, расположенным в черте муниципального образования «Город Томск», площадью не менее ... кв.м, сохранив на период обеспечения жилым помещением право на проживание и регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.С. Ненашева

...

...