Решение по делу № 2-388/2025 от 17.06.2025 | Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего Е.В.Зубовой

При секретаре судебного заседания М.В. Тарту

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2025 по иску ФИО4 <данные изъяты> к Администрации Кинель-Черкасского района, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратился с иском в суд, указав, что с рождения и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Эта квартира была получена его дедом - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., когда он работал в Кинель-Черкасской РТС (ремонтно-техническая станция).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти его сын, и отец истца- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также был зарегистрирован и проживал по этому же адресу, хотел оформить квартиру в порядке наследования после отца, но не смог найти никаких документов на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

На обращение в администрацию с целью заключения договора социального найма ему был дан ответ, что необходимо предоставить документ-основание (ордер-являющийся основанием для вселения в жилое помещение). Однако никаких документов на квартиру после смерти моего деда ФИО2 не осталось, иным способом как через суд решить вопрос по заключению договора социального найма на квартиру, в которой я был зарегистрирован и проживал с рождения, не представляется возможным.

Истец проживает в спорном жилом помещении с малолетнего возраста в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении истца и его отца ФИО1, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать его членом семьи нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право пользования указанным жилым помещением и обязать администрацию Кинель-Черкасского района Самарской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснил, что данную квартиру получал его дед как работник организации «Сельхозтехника». Ему известно, что квартира предоставлялась деду по ордеру. Квартиру в собственность дедушка не успел оформить, в связи с чем истец обращается в суд. В квартире его семья проживала все время. После смерти деда и отца в квартире проживает истец, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Кинель-Черкасского района Самарской области Управление делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на заявленные требования суду не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Статья 60 ЖК установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из разъяснений п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Отец истца ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО1 является ФИО3-дедушка истца (л.д.8).

Из свидетельства о смерти следует, что отец истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, дедушка истца-ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).

Из справки Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы от 09.04.2025 и представленным похозяйственным книгам следует, что по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 1976 г. по 2014 год; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 1976 года по 24.12.2024 г.; ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1985 года по настоящее время (л.д. 12-13).

Согласно выписке ЕГРН от 21.04.2025 сведения об объекте недвижимости квартиры по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.20).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 14.03.2024 квартира по адресу: <адрес> включена в реестр 19.08.2008 года на основании закона Самарской области от 06.06.2008 № 51-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области» (л.д. 10 оборот).

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО7 – соседка истца, показала, что квартиры в этом доме получали работники ОАО «Кинель-Черкасское РТП». На квартиру выдавался ордер. ФИО2 получил квартиру по ордеру под номером 13 и проживал в ней с семьей. ФИО4 является внуком ФИО2, проживает в этой квартире в рождения.

Свидетель ФИО8 дал аналогичные показания.

Таким образом, показаниями свидетелей, проживающих длительное время по адресу: <адрес>, подтверждается, что ФИО4 проживал в <адрес> рождения по настоящее время. Данные показания согласуются с объяснениями истца, также представленными им письменными доказательствами, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 являлся членом семьи нанимателя ФИО2, он был вселен в указанную квартиру с рождения, утратившим право пользования жилым помещением не был признан, проживал в квартире при жизни нанимателя и после его смерти, с момента вселения в спорную квартиру приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя - вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) членом семьи нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Кинель-Черкасского района Самарской области заключить с ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде составлено 17 июня 2025 года.

<данные изъяты>