УИД: 61RS0019-01-2025-002357-49
дело № 2-2000/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истец обратилась с иском в суд, ссылаясь на то, что ФИО2 является отцом истца. <дата> ФИО2 умер.
ФИО2 длительное время проживал самостоятельно, но с возрастом ему стал требоваться посторонний уход и он предложил истцу переехать к нему.
В январе 2022 года истец переехала к отцу, перевезла в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежащие ей вещи: диван, посуду и другое.
С этого времени истец стал проживать с отцом, ведя с ним общее хозяйство. Истец выполняла обязанности по дому – убирала, стирала, готовила пищу. Отец ходил в магазины, приобретал продукты, материалы для мелкого ремонта в квартире, оплачивал коммунальные платежи.
Похоронила ФИО2 истец за свой счет.
Просила суд признать ее членом семьи нанимателя ФИО2 Признать истца приобретшей право пользования квартирой <адрес>. Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении <адрес>
Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель Департамента ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на наличие задолженности по коммунальным платежам.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Книжный 16, кадастровый №, общей площадью 38,9 кв.м., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Новочеркасск» и находится в оперативном управлении Департамента ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска (л.д. 24-28).
Согласно сведений ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 44).
Спорная квартира была предоставлена ФИО2 по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, на основании ордера № от <дата> (л.д. 17 – обратная сторона).
ФИО2 является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 20).
В <дата> года истец вселилась в спорную квартиру с разрешения нанимателя жилого помещения ФИО2
ФИО2 и истец ФИО1 вели общее хозяйство, проживали по указанному адресу, несли бремя содержания жилого помещения, оплачивали коммунальные и иные платежи.
ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).
В соответствии со ст. 69, ст. 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Учитывая, что истец проживает в спорной квартире с согласия нанимателя ФИО2 в качестве члена семьи, вела с нанимателем общее хозяйство, продолжает в спорной квартире постоянно проживать, суд приходит к выводу о том, что истец является членом семьи нанимателя <адрес> и приобрела право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 чт. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 чт. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).
Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что они являются соседями ФИО2, подтвердили, что совместно с ним в спорной квартире проживала его дочь, которая проживает и по настоящее время.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, нарушении порядка вселения, неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение, суду представлено не было, истец была вселена в спорное жилое помещение с разрешения отца, использует жилое помещение по назначению, вносит плату за коммунальные услуги и наем жилого помещения, то есть надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма, в связи с чем, требования истца о заключении соответствующего договора, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать ФИО1 членом семьи ФИО2, умершего <дата>.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – <адрес>
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., кадастровый №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025 года.