Дело №2-1697/2023

УИД 26RS0035-01-2023-001920-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 сентября 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре судебного заседания Семыкиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит М.Н.В. в сумме 450 000.00 руб. на срок 60 под 9.8% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: - Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство, место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п. 9 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 477 435,52 руб., в том числе: просроченные проценты - 51 048,60 руб.; просроченный основной долг - 426 386.92 руб.. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России lnps://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке/ 3аключение 2-230123-81181_GLDT, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 540 000 руб.. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 432 000 руб.. Банку стало известно, что Ответчик - умер. Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное в отношении умершего заемщика не открывалось. При этом, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, на момент смерти заемщика, в его собственности находилось недвижимое имущество: Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство, место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №. На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком исполнено не было. Обстоятельством, подлежащим установлению для правильного разрешения спора, является признания наследственного имущества М.Н.В. выморочным. Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному внесению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора, на основании п. 2 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы, а и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора.

На основании изложенного истец просит суд:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 477 435,52 руб., в том числе: просроченные проценты - 51 048,60 руб.; просроченный основной долг-426 386,92 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 974,36 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога:

- Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство, место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) №. Установить начальную цену продажи предмета юга в размере 432 000 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ПАО «Сбербанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителями ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Как следует из заявления представителей ответчиков последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 477 435,52 руб., в том числе: просроченные проценты - 51 048,60 руб.; просроченный основной долг-426 386,92 руб..

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 974,36 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога:

- Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство, место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №. Установить начальную цену продажи предмета юга в размере 432 000 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов