Дело № 2-1461/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 04 августа 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Черемховский городской суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения, указав в обоснование иска, что они, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наниматель - он, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждого. В ДД.ММ.ГГГГ году им сообщили о том, что дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Кроме того, они узнали, что дом был признан аварийным уже в ДД.ММ.ГГГГ году. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Согласно заключению № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Из заключения Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутского филиала установлено, что двухэтажный 8-и квартирный благоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ года постройки находится в аварийном состоянии. Степень износа жилого дома на момент обследования составляет-<данные изъяты>%. При таком износе дом относится к категории аварийных. В связи с несоответствием закону оспариваемый договор приватизации является ничтожным, в связи с чем требование о признании указанного договора приватизации недействительным подлежит удовлетворению.
В связи с чем, просили суд признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1, ФИО2 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> — ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «<адрес>». Восстановить право, ФИО1 как нанимателя квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседании истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате и времени судебного заседания.
Представитель ответчика – Администрации МО «город Черемхово» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования признала в полном объеме.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.
Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения – удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1, ФИО2 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> — ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «<адрес>».
Восстановить право, ФИО1 как нанимателя квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Тирская