Дело: 2-2198/2023
УИД: 56RS0018-01-2023-000403-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 13 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» обратилось в суд с иском, указав, что жилое помещение № N, расположенное по адресу: ..., принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности. Оплату услуги за содержание жилого помещения ответчик не производила, в связи с чем возникла задолженность, которая за период с ... по ... составила ... рублей, в том числе пеня в размере ... рубля. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № N от ..., на которую по настоящее время ответа не последовало, задолженность не погашена.
Истец ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере ... рублей (включая сумму пени ... рубля), а также уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом посредством телефонограммы.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГРК РФ.
В судебном заседании представители истца ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует материалов дела, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления от ... № N.
По условиям п. 3.3.1 договора собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, единовременные взносы, а также за прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные ЖК РФ и настоящим договором.
... между ОАО «...» (агент) и ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (принципал) заключен агентский договор № N, по условиям которого принципал, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность абонентов по услугам, указанным в Приложении N к договору (содержание жилого помещения, лифт, вывоз ТБО), являющийся поставщиком данных услуг для абонентов, проживающих в жилом фонде МКД по адресу: ..., уполномочивает агента от имени и за счет принципала через Программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город» с ... ежемесячно производить начисление платы абонентам принципала за услуги, указанные в Приложении N к договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и письменными распоряжениями принципала.
Согласно сводной форме дебиторской задолженности по лицевому счету N, открытому на квартиру ответчика, сумма задолженности за период с ... по ... составляет: по статье содержание жилого помещения – ... рублей; по статье КР на СОИ водоотведение – ... рублей; КР на СОИ ГВС – ... рубля; КР на СОИ ХВС – ... рубля; КР на СОИ электроэнергия - ... рублей; ХВС на нужды ГВС – ... рублей, а всего ... рублей.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проверив представленный расчёт истца, суд с ним соглашается, признаёт его законным и обоснованным, соответствующим действующему законодательству.
Ответчиком указанный расчет не оспаривался, доказательств в обоснование отсутствия задолженности или иного, меньшего размера задолженности не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ей услуг, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняла, в результате чего образовалась задолженность и начислена пеня, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере ... рублей, в том числе сумма пени в размере ... рубля, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в сумме ... рублей, расходы на оплату которой подтверждаются представленным в материалы дела платежным поручением N от ....
Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере ... рублей, задолженность по услуге «КР на СОИ» за период с ... по ... в размере ... рублей, задолженность по услуге «обращение с ТКО» за период с ... по ... в размере ... рублей, задолженность по услуге «ХВС на нужды ГВС» за период с ... по ... в размере ... рублей, а всего ... рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: