дело № ***

№ ***

№ ***

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 к ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск, АО «Росатом Энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «Росатом Энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, собственником другой 1/2 доли указанного помещения является ее брат ФИО3. Вместе они не проживают, совместное хозяйство не ведут. ФИО3 зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, а она по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Между ними соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, имеется спор об оплате, поскольку ФИО3 вообще не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В иске в суд, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ***, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям собственников: за ней – ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли, за ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «Росатом Энергосбыт» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении данной квартиры: ей - ФИО2, исходя из размера ее доли – 1/2 доли, ФИО3, исходя из размера его доли – <данные изъяты> доли от всех ежемесячно производимых начислений.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания-3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск, АО «Росатом Энергосбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***.

Также судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, являются: ФИО2 – 1/2 доли и ФИО3 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные

услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, и считает правильным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***, в следующем порядке: ФИО2 – в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении ***, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***, соразмерно их долям.

Руководствуясь ст.233 - ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, в следующем порядке: ФИО2 – в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, соразмерно их долям.

В иске к АО «Росатом Энергосбыт» ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: