№2-374/2023
Решение
Именем Российской Федерации
рп Саргатское 29 ноября 2023 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.
при секретаре Нидергвель М.Ю.,
с участием прокурора Пахотина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении с 30.03.2023 года зарегистрирован ответчик, который с 25.06.2023 вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно указала, что сожительствовала с ответчиком с 2017 года, без регистрации брачных отношений, по адресу: <адрес>, <адрес> Данное жилое помещение принадлежало ей на праве собственности с 2012 года. С ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которое приобретено ей на основании договора купли-продажи от 23.03.2023. Данное жилое помещение приобретено ей за счет собственных денежных средств, ФИО2 в приобретении жилья не принимал участия. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.03.2023 года. В дальнейшем между ней и ФИО2 произошел конфликт, в результате которого ответчик вывез свои вещи и самостоятельно выехал из ее жилого помещения. Фактически брачные отношения с указанной даты между истцом и ответчиком прекращены, и его место нахождения ей не известно. Считает, что регистрация по месту жительства ответчика, который фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, нарушает ее права как собственника жилого помещения, тем более, что членом ее семьи ответчик не является. Вещей ответчика в ее жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, и его отсутствие не носит вынужденный характер. В последний раз общалась с ответчиком 25.06.2023, и в ходе разговора просила ответчика сняться с регистрационного учета. Ответчик согласился, но самостоятельно с регистрационного учета не снялся. Более дозвониться до него она не смогла, поскольку он на телефонные звонки не отвечает. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в ее жилом помещении создает ей трудности как собственнику, поскольку на ответчика начисляется плата за вывоз ТКО, а также затрудняет ей распоряжение жилым помещением в случае отчуждения квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Посредством телефонограммы ответчик сообщил, что из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выехал добровольно, поскольку прекратил фактические брачные отношения с ФИО3 Адрес своего местонахождения сообщить отказался. Относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеет.
Суд, выслушав доводы истца, прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 24.03.2023 на основании договора купли-продажи владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В указанном жилом помещении с ее согласия зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который ее родственником не является согласно выписке из похозяйтвенной книги администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области.
Как следует из пояснений сторон (ответчик представил свои пояснения посредством телефонограммы), истец и ответчик ранее состояли в фактически брачных отношениях, которые были прекращены с 25.06.2023, в силу чего к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится.
Правообладателем жилых помещений ФИО2 согласно уведомлению из ЕГРН не является.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 24 октября 2023 года ФИО2, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что находится в дружеских отношениях с ФИО1, которая сожительствовала с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее они проживали в <адрес>, в жилом помещении принадлежащем ФИО1. В марте 2023 года ФИО1 продала свою квартиру на <адрес> и купила квартиру по адресу: <адрес>. То есть жилое помещение, она купила за счет собственных денежных средств, ФИО2 в приобретении квартиры не участвовал. Последний раз она видела ФИО2 примерно в апреле-мае 2023 года. Знает, что в июне между ФИО2 и ФИО1 произошла ссора, и ФИО2 собрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры ФИО1. Она была у ФИО1 в гостях и видела, что ФИО2 вывез принадлежащие ему вещи.
Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства, суду ответчиком не представлено. Более того, ответчик сообщил о добровольности выезда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая, что истцом представлены доказательства утраты ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, а именно, что ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется, при отсутствии препятствий в этом со стороны истца, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика не установлено, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, паспорт серии 5219 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД <адрес>, к ФИО2, паспорт серии 5217 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 29 ноября 2023 года.
Судья А.Н. Козицкий