УИД 63RS0025-01-2023-002823-94
№2-3274/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Козыревой Л.В.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3274/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по ? доле в праве за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, на домовладение по вышеуказанному адресу в следующих долях: за ФИО1 – 51/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО3 – 28/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО5 – 7/100 доли в праве обшей совместной собственности, за ФИО6 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО7 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности, признать за ФИО1 право собственности на 51/100 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что ФИО1 является бывшим супругом ФИО3, брак с ним расторгнут <дата> От брака у сторон имеется дочь ФИО7 В период брака, а именно <дата> был приобретен земельный участок, площадью 622 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 42,20 кв.м., состоящий из одноэтажного строения, служб и сооружений, расположенные по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> Земельный участок и жилой дом были приобретены за 1 550 000 руб., из них: земельный участок за 200 000 руб. и жилой дом за 1 350 000 руб. Расчет производился следующим образом: 235 000 руб. – личные средства, 1 350 000 руб. – кредитные средства, по кредитному договору № *** от <дата>, оформленный на имя ФИО1 В последующем для погашения кредита были использованы денежные средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № ***, выданному УПФР в г.Сызрани и Октябрьске, Сызранском и <адрес>х Самарской области <дата>.
Обязательством от <дата>, удостоверенному нотариусом ФИО8 № ***, истец и ответчик взяли на себя обязательство оформить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Самарская область, <адрес> общую долевую собственность: супругов – ФИО1 и ФИО3, первого ребенка ФИО3 (до брака ФИО9) – несовершеннолетнего сына ФИО5, второго ребенка ФИО3 (до брака ФИО9) несовершеннолетнего сына ФИО6, третьего ребенка - несовершеннолетней дочери ФИО7 и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
Кредитный договор № *** от <дата> был погашен истцом по состоянию на <дата>. Указал, что для погашения кредитного договора истцом были использованы личные денежные средства в размере 350 000 руб.
В связи с прекращением семейных отношений считает необходимым определить доли в праве собственности на указанный земельный участок и жилой дом. Поскольку в приобретение земельного участка и жилого дома были вложены средства материнского капитала, право собственности на квартиру должно распределяться также и на детей.
Ответчик ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО1 со встречным иском об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Самарская область, <адрес>, в котором просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Самарская область, <адрес> определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по ? доле в праве за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, на домовладение по вышеуказанному адресу в следующих долях: за ФИО1 – 51/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО3 – 28/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО5 – 7/100 доли в праве обшей совместной собственности, за ФИО6 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО7 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности, признать право собственности за вышеуказанными лицами в указанных долях, а также признать право собственности за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок по ? доли за каждым, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении ФИО1
В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 не возражала.
В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, встречные исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе встречные исковые требования удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу п.5 ст. 244 ГК по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно Федеральному закону от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установившему дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).
В соответствии с п. 4 ст. 10 названного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что земельный участок площадью 622 кв.м. и жилой дом, площадью 42,20 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, находятся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждено договором купли-продажи от <дата>, выпиской из ЕГРН № *** от <дата>.
Земельный участок стоимостью 200 000 руб. и жилой дом стоимостью 1 350 000 руб. были приобретены за счет личных денежных средств в размере 235 000 руб. и за счет кредитных средств в размере 1 315 000 руб., предоставленных ФИО1 на основании кредитного договора № *** от <дата>, заключенного с ПАО Сбербанк.
<дата> на основании решения УПФР в г. Сызрани и Октябрьске, Сызранском и <адрес>х Самарской области ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № ***, согласно которого она имеет право на получение материального (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429 408,50 руб.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО7, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-EP № *** от <дата>. ФИО3 также является матерью ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.
Решением и.о.мирового судьи судебного участка № *** Шигонского судебного района Самарской области от <дата> брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что также подтверждено свидетельством о расторжении брака II-ЕР № *** от <дата>.
Задолженность ФИО1 по кредитному договору № *** от <дата> по состоянию на <дата>, что подтверждено справкой ПАО Сбербанк о задолженности заемщика по состоянию на <дата>.
По сведениям Фонда пенсионного и социального страхования РФ от <дата> <дата> в УПФР в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и <адрес>х Самарской области, ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-6 № *** в связи с рождением третьего ребенка ФИО7, <дата>, на сумму 429 408,50 руб.
<дата> ФИО3 обратилась в УПФР в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и <адрес>х Самарской области с заявлением на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, на сумму 429 408,50 руб.
<дата> по заявлению ФИО3 вынесено решение об удовлетворении.
<дата> средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 руб. перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от <дата> № *** на сумму 429 408,50 руб.)
Также <дата> нотариусом г.Сызрани ФИО8 по реестру № *** удостоверено обязательство ФИО1 и ФИО3 согласно которого они обязуются земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Самарская область, <адрес>, приобретенные на средства кредитного договора, принадлежащие им на праве общей совместной собственности на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>, оформить в общую собственность ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
Истцом ФИО1 заявлены требования об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок по ? доле за ФИО1 и ФИО3, на жилой дом за ФИО1 – 51/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО3 – 28/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО5 – 7/100 доли в праве обшей совместной собственности, за ФИО6 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности, за ФИО7 – 7/100 доли в праве общей совместной собственности.
С учетом требований закона и установленных по делу обстоятельств при определении долей в праве общей совместной собственности на спорный земельный участок и жилой дом каждого из сторон, а также трех детей, суд считает, что необходимо учитывать средства материнского капитала, направленные на погашение кредитных обязательств и стоимость квартиры, оплаченной в том числе и за счет кредитных средств.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения долей в праве общей совместной собственности на спорный земельный участок и жилой дом за каждым из сторон и детьми согласно следующего расчета:
Согласно договора купли – продажи от <дата> супруги Я-вы приобрели в браке земельный участок площадью 622 кв.м. за 200 000 руб. и жилой дом площадью 42,20 кв.м. за 1 350 000 руб., расположенные по адресу <адрес>.
В соответствии с п.2.2 договора купли – продажи от <дата>, расчет производился личными средства сторон в размере 235 000 руб. и 1 315 000 руб. – кредитные средства, полученные по кредитному договору № *** от <дата>.
Денежная сумма в размере 200 000 руб. (личные средства супругов) была внесена на приобретение земельного участка по договору купли – продажи, оставшиеся 35 000 руб. – частичная оплата за квартиру.
Таким образом, земельный участок был приобретен супругами в совместную собственность в равных долях по ? доле за каждым.
В приобретение жилого дома стоимостью 1 350 000 руб. было затрачено:
35 000 руб. – личные средства супругов (по 17 500 руб. за каждым).
1 315 000 руб. – совместные кредитные средства, в погашение которых использовался материнский капитал 429 408,50 руб., следовательно, 1 315 000 руб. – 429 408,50 = 885 591,5 руб.
Истец своими личными денежными средствами в размере 305 000 руб. частично погасил кредит, следовательно, 885 591,5 руб. – 305 000 руб. = 580 591,5 руб. – совместные кредитные средства.
580 591,5 : 2 = 290 295,75 руб. – ? доля каждого.
429 408,50 : 5 участников материнского капитала (супруги и трое детей) = 85 881,7 доля каждого.
Таким образом, денежные вложения в доли в праве сторон (истца и ответчика) и их детей в спорном жилом доме распределяются в следующем соотношении:
ФИО1 – 698 677,45 руб. (305 000 + 290 295,75 + 17 500 + 85 881,7), что составляет 51/100 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО3 – 393 677,45 руб. (290 295,75 + 17 500 + 85 881,7), что составляет 28/100 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО5 - 85 881,7, что составляет 7/100 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО6 - 85 881,7, что составляет 7/100 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО7 - 85 881,7, что составляет 7/100 доли в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов, определении долей супругов на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, определении долей супругов на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Самарская область, <адрес>
Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>: ФИО1 - ? доля, ФИО3 – ? доля.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, <дата>) право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в <адрес>, <дата>) право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, по адресу: Самарская область, <адрес>: ФИО1 – 51/100 доля, ФИО3 – 28/100 долей, ФИО5, <дата> года рождения – 7/100 долей, ФИО6, <дата> года рождения – 7/100 долей, ФИО7, <дата> года рождения – 7/100 долей.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, <дата>) право собственности на 51/100 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Признать за ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в <адрес>, <дата>) право собственности на 28/100 долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Признать за ФИО5, <дата> года рождения право собственности на 7/100 долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Признать за ФИО6, <дата> года рождения право собственности на 7/100 долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Признать за ФИО7, <дата> года рождения право собственности на 7/100 долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Фомина А.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.
Судья : Фомина А.В.