УИД 77RS0001 -02-2022-012196-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 годаадрес

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6333/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, 02 октября 2015 года за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора пожизненной ренты, заключенного с фио, после смерти которой 25.08.2017 года квартира полностью перешла во владение истца. Зарегистрированный в данной квартире ответчик - сын фио сняться с регистрационного учета отказывается, в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Истец просит суд прекратить право пользования ... жилым помещением по адресу: адрес; обязать ОУФМС по адрес по району Бабушкинский снять ... с регистрационного учета в квартире по адресу: <...> д. ...

Истец в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил письменные возражения, в которых сообщил, что 26 октября 2022 года снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение участников процесса о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГГ1К РФ в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании договора пожизненной ренты от 09.09.2015 г. с фио(л.д. 12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14) и выпиской из ЕГРН от 04.07.2022 (л.д.9).

Согласно пункту 13 указанного договора на день подписания договора в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства получатель ренты, а также ФИО2, который утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, в родстве с истцом не состоит, членом её семьи не является.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещение, принадлежащем на нраве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий последнего по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, учитывая факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, неисполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также отсутствия родства с истцом. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с законом РФ «О нраве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, в силу положений пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, удовлетворению подлежит также и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основаниям для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной йюрме.

Судья/Неменок Н.П.

/

/