Дело №

УИД 86RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Ульт-<адрес> о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, сельское поселение Ульт-Ягун, <адрес>, общей площадью 49,8 кв. м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении с нанимателем проживают члены её семьи: ФИО1 (дочь), ФИО4 (внук), которые вселены на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация сельского поселения Ульт-Ягун является наймодателем жилого помещения. В 2019 году жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Ульт-Ягун, <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов его семьи из ветхого жилья.

В связи с изложенным, истец просит обязать администрацию сельского поселения <адрес> предоставить ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 49,8 кв. м, в черте сельского поселения <адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд уведомила через представителя ФИО1, пояснившей о неудовлетворительном состоянии здоровья истца.

Представитель истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Подтвердила, что в настоящее время администрация сельского поселения Ульт-Ягун выделили маневренное жилое помещение для проживания истца и членов его семьи.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> ФИО2 просила исковые требования не удовлетворять, представила суду отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при данном составе участников судопроизводства.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч. 1 ст. 40).

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.ч. 2 и 3 ст. 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В этой связи, для правильного разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством являлось выяснение того, несет ли дальнейшее проживание истцов в спорном жилом помещении реальную опасность для жизни и здоровья, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан в другое жилое помещение и имеют ли истцы возможность до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией с.<адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, сельское поселение <адрес>, общей площадью 49,8 кв. м. В качестве членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО1 (дочь), ФИО4 (внук), которые вселены вместе с нанимателем.

Согласно справке из похозяйственной книги администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО5 (сын).

Администрация сельского поселения Ульт-Ягун является наймодателем жилого помещения, что следует из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Ульт-Ягун, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения 2024 год.

Согласно справке администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации с.<адрес> составом семьи 3 человека с порядковым номером очереди № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта ИП ФИО6 № по обследованию жилого дома с целью установления его технического состояния, техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как аварийное и небезопасное для жизнедеятельности человека; фактический износ дома составляет 76%, что равно предельному нормируемому физическому износу; жилой дом подлежит немедленному выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций.

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3 о предоставлении жилого помещения, администрацией с.<адрес>, последней предложено предоставление жилого помещения в виде однокомнатной квартиры в маневренном жилом фонде.

Администрация с.<адрес>, ответственная за состояние жилого дома, до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилья в соответствии со ст.ст. 86-88 ЖК РФ, предприняла действия направленные на сохранение жилищных прав истца, предложив жилое помещение маневренного жилищного фонда, данное предложение истцом принято.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается сторона, лежит на лице, заявляющем об их наличии.

По смыслу заключения эксперта, осмотревшего строение, техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как аварийное и небезопасное для жизнедеятельности человека; фактический износ дома составляет 76%, что равно предельному нормируемому физическому износу; жилой дом подлежит немедленному выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций.

По результатам рассмотрения заявленных исковых требований суд считает, что на момент рассмотрения дела срок установленный администрацией для расселения данного дома не истек, вместе с тем, установлено, что жилое помещение истца создает угрозу возможного обрушения дома, представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния, истец длительное время состоит на учете в администрации в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, иных жилых помещений в собственности не имеет.

С учетом изложенного, изучив и проанализирован материалы дела суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, администрацию сельского поселения <адрес> надлежит обязать предоставить ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 49,8 кв. м, в черте сельского <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации сельского поселения <адрес> о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения <адрес> предоставить ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 49,8 кв. м, в черте сельского поселения Ульт-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение суда составлено 19.06.2023 года.

Председательствующий судья А.Б. Дитюк