Дело № 2-480/2023

УИД 23RS0014-01-2022-003735-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанное жилое помещение не сдано надлежащим образом, акт приема передачи данной квартиры в учреждении отсутствует.

Ответчик осуществлял несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 153 Кореновского района Краснодарского края от 29.10.2021 № № с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> В связи с несогласием ФИО2 с предъявленными требованиями определением мирового судьи судебного участка № 153 Кореновского района Краснодарского края от 01.03.2022 судебный приказ № № отменен.

Задолженность по основному долгу за ответчиком за период с июня 2018 года по октябрь 2022 года составила <данные изъяты> и задолженности по уплате неустойки за период с января 2019 года по октябрь 2022 года в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что на основании Договора № З-УЖФ-ЮВО-01 ФГБУ «ЦЖКУ» управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированом жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном фонде. ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также предоставляет коммунальные услуги.

Согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, которое входит в структуру Минобороны России.

Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Данная организация оказывает услуги по управлению жилищным фондом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей (п.2.1), при этом обладает правом и обязанностью осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за найм), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги (п. 4.1), а также имеет право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с законодательством РФ и договором сроки (п.3.1.3); обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (п.3.1.4).

Как следует из материалов дела, наниматель жилого помещения ФИО2 не оплатил коммунальные услуги, в результате чего согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2018 - октябрь 2022, образовалась сумма долга и составила <данные изъяты> копейки, а также пени в за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 11 <данные изъяты> копеек.

Сведений о том, что ответчик не проживал по вышеуказанному адресу в период с июня 2018 года по октябрь 2022 года суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 153 Кореновского района Краснодарского края от 01.03.2022 № № отменен судебный приказ от 29.10.2021 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества, собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента у него права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По правилам ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

При этом как установлено в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

Ответчиком не представлено документов о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также доказательств обращения в управляющую организацию для снятия начислений, в связи с не предоставлением коммунальных услуг или перерасчете в связи с не проживанием по месту регистрации.

Учитывая, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, при подаче иска истец ходатайствовал об освобождении его от уплаты госпошлины, поскольку в соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате госпошлины предоставляются в порядке, которые установлены законодательством РФ о налогах и сборах.

Подп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ предусмотрено, что государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Ходатайство истца об освобождении от уплаты госпошлины при подаче иска судом удовлетворено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд, оценивая на основании ст. 67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, находит основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты> рубля 84 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова