86RS0004-01-2023-000358-73
№ 2-2871/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Вагнер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании осуществления перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире никто не проживает. В связи с ухудшением состояния здоровья переехала жить к дочери по адресу: <адрес>. Согласно выписному эпикризу БУ ХМАО-Югры «Сургутская окружная клиническая больница» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на стационарном лечении в больнице. Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Плата составляет от 3000 до 7000 руб. Является пенсионером, данный размер платы является финансово затруднительным. В связи с продолжительным отсутствием в жилом помещении, на основании ч.2 ст.154, ч.11 ст.155 ЖК РФ считает необходимым осуществление перерасчета платы.
В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, ходатайств не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Порядок перерасчета платы регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила).
Согласно п.86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом доказать наличие оснований для перерасчета должен истец.
Истцом в обоснование своих доводов представлены следующие доказательства:
- платежные документы, выставленные за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
- выписной эпикриз о нахождении истца в лечебном учреждении в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
- ответ на обращение из ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в перерасчете в связи с наличием в квартире приборов учета холодной и горячей воды и электроэнергии и произведением начислений за фактически потребленный объем предоставленных услуг.
Истцом не представлено никаких доказательств относительно того, установлены ли приборы учета в её квартире и имеется ли такая техническая возможность, а также того, что истец владеет квартирой на праве собственности, о количестве проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
В случае оборудования в квартире истца приборов учета оснований для перерасчета не имеется в силу закона.
В случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета факт отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы должен быть подтвержден соответствующими документами.
Таких документов суду не представлено. Выписной эпикриз не подтверждает факт не проживания истца или иных лиц в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В отсутствие иных доказательств выписного эпикриза недостаточно для вывода о перерасчете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Уварова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2022 года
Подлинный документ находится в деле №
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
УИД: 86RS0№-73
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Т.В. Уварова _________________________
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу
«___»_______________20____
Секретарь судебного заседания ___________________