РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-4963/2022
30 ноября 2022 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего - судья Гончаров О.А.,
при секретаре Антоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд гор. Краснодара с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>м.
Ответчица по настоящему делу является внучкой истца.
По указанному адресу ответчица зарегистрирована, однако с 2007 года не проживает. Ее местонахождение истцу не известно. Отношения стороны не поддерживают.
Оплата коммунальных платежей считается исходя из зарегистрированных лиц. В оплате необходимых ремонтов и других расходов по содержанию жилья ответчик - не участвует. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Представитель прокуратуры Эркаева Н.А. в судебном заседании полгала необходимым требования истца удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что на основании справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о государственной регистрации права №, ФИО1 принадлежит <адрес>.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты> №.
В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд полагает, что в настоящее время регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника.
Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведет.
Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д.
Поскольку ответчик ФИО4 не проживает в доме истца в течение длительного периода, ее личные вещи отсутствуют, то говорить о ее временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Решение принято в окончательной форме 06.12.2022.