43RS0042-01-2022-000944-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года пгт Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителей ответчика: ФИО3 по доверенности, ФИО4 по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2023 по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий пользования земельным участком, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий пользования земельным участком. В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником земельного участка № ХХХ с кадастровым номером ХХХ. Согласно выписке из ЕГРН собственником смежного земельного участка № ХХХ с кадастровым номером ХХХ является ФИО5 На земельном участке ответчика находится пристрой к садовому дому, стена которого находится вплотную на расстоянии 1 м от границы земельного участка истца. Скат крыши пристроя ответчика ориентирован на участок истца, поэтому снег, наледь, талые воды и дождевые воды с крыши строения сходят на земельный участок истца. Осколки дымохода, расположенного на строении ответчика, также падают на земельный участок истца. ХХХ истец направил ответчику претензию с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком. ХХХ истец обращался с жалобой в администрацию Юрьянского района. Из ответа администрации Юрьянского района от ХХХ следует, что отступ от пристроя ответчика до границы участка истца, предусмотренный ПЗЗ ХХХ, не соблюдается. ХХХ администрация Юрьянского района направила ответчику второе рекомендательное письмо о необходимости устранения нарушений. С учетом изменения предмета иска ФИО1 просит обязать ФИО5 устранить препятствия пользования истцом земельным участком с кадастровым номером ХХХ путем переноса пристроя к садовому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, на расстояние 1 м от края крыши пристроя до границы земельного участка истца в срок до ХХХ.
Определением суда от ХХХ производство по делу в части требований о взыскании компенсации морального вреда прекращено.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № ХХ, расположенного в садоводческом товариществе ХХХ (л.д.7-8), кадастровый номер ХХХ (л.д.39-40).
ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного в ХХХ (л.д.9, 41-42).
Из представленных фотографий и объяснений сторон следует, что на земельном участке ФИО5 имеется садовый дом, к дому примыкает пристрой. Стена пристроя расположена на расстоянии менее 1 м от смежной границы земельных участков ФИО5 и ФИО1 (л.д.12-21).
Из объяснений ФИО1 следует, и ответчиком не оспаривается, что по крыше пристроя, находящегося на земельном участке ответчика, направленной в сторону земельного участка истца, сходит снег, талые воды, дождевые воды на земельный участок ФИО1
Это приводит к тому, что истец не может полноценно использовать часть своего земельного участка. Сход снега может привести к повреждению культурных насаждений, на участке сырость.
В претензии от ХХХ ФИО5 просила ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса пристроя (л.д.25-26).
В ответе администрации Юрьянского района от ХХХ, подготовленном на основании жалобы ФИО1, указано, что имеют место нарушения предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, а именно: не соблюден минимальный отступ до зданий, строений, сооружений от границ земельного участка – 3 м. Фактически отступ от границы до здания составляет менее 0,5 м, что является нарушением Правил землепользования и застройки ХХХ. ФИО5 направлено рекомендательное письмо о необходимости устранения выявленных нарушений (л.д.27-29).
Из ответа администрации Юрьянского района от ХХХ ФИО1 следует, что ФИО5 повторно направлено рекомендательное письмо о необходимости устранения выявленных нарушений (л.д.35).
Из акта экспертизы от ХХХ, составленного ХХХ, следует, что скат крыши строения, расположенного на земельном участке ХХХ, направлен в сторону земельного участка ХХХ. Водоотвод выполнен неорганизованным, снегозадерживающих устройств на кровле не установлено.
В качестве мероприятий, направленных на устранение попадания атмосферных осадков (дождь, снег, град) на участок ХХХ необходимо выполнить монтаж снегозадерживающих конструкций заводского исполнения, восстановить водосточную систему на кровельном свесе.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ к способам защиты гражданских прав относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, в силу конструктивных особенностей строения, расположенного на земельном участке ФИО5, атмосферные осадки попадают с крыши строений ответчика на земельный участок ФИО1, что нарушает права истца на полноценное пользование земельным участком, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий пользования земельным участком с кадастровым номером ХХХ, подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела истец настаивал, а представитель ответчика ФИО3 признала, что наиболее эффективным способом восстановления прав истца будет являться перенос стены пристроя (проходящей вдоль земельного участка с кадастровым номером ХХХ), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, на 1 метр от края крыши в сторону садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ.
Стороны полагали возможным обязать ответчика произвести строительные работы в срок до ХХХ года.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Полномочие представителя ФИО5 – ФИО3 на признание иска оговорено в доверенности от ХХХ. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Признание иска соответствует закону, установленным обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО5 удовлетворить.
Обязать ФИО5 устранить препятствия пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ХХХ, расположенным по адресу: ХХХ, путем
переноса стены (проходящей вдоль земельного участка с кадастровым номером ХХХ) пристроя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ по адресу: ХХХ и принадлежащего ФИО5, на 1 метр от края крыши в сторону садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ в срок до ХХХ года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 02.03.2023.