Дело № 2-2859/2022

50RS0021-01-2020-007878-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи, признании права собственности.

До рассмотрения дела по существу, стороны обратились в суд с заявлением об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны признают предварительный договор купли-продажи части индивидуального жилого дома с земельным участком от «16» января 2015 г. договором купли-продажи части индивидуального жилого дома с земельным участком с условием о предварительной оплате.

ФИО3 признает право собственности за ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

ФИО3 признает право собственности за ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

ФИО3 признает право собственности за ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

ФИО3 признает право собственности за ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

ФИО3 обязуется до 01.11.2023 г. совершить юридически значимые действия, по снятию запрета на регистрационные действия, в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и здание (жилой дом) с кадастровым №, возникшего на основании Постановления № (ИП № от 2022-01-10 Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ИД: № 2а-805/2021 от 2021-05-13, выданный Судебным участком № 94 мирового судьи Красногорского судебного района Московской области, № от 01.02.2022.

В случае неисполнения обязательств, предусмотренных № настоящего Соглашения, ФИО3 пропорционально (в равных долях) выплачивает ФИО2 и ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Подлежащие выплате проценты, рассчитываются на основании общей кадастровой стоимости двух объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № (земельный участок), № (здание /жилой дом). Проценты начисляются с 02.12.2023 г. до исполнения обязательств, предусмотренных № настоящего Соглашения.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. Иные судебные расходы, включая расходы на юридическую помощь, каждая сторона несет самостоятельно.

Соглашение не нарушает права и интересы третьих лиц не противоречит закону.

Соглашение вступает в силу, с даты его утверждения Красногорским городским судом Московской области.

Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства стороны по делу пришли к мировому соглашению на указанных условиях.

Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании положений ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от 29.08.23 г. №, ФИО2, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от 24.08.23 г. № и ФИО3, в лице ФИО5, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.10.2022 года зарегистрированной в реестре № на следующих условиях:

1. Стороны признают предварительный договор купли-продажи части индивидуального жилого дома с земельным участком от «16» января 2015 г. договором купли-продажи части индивидуального жилого дома с земельным участком с условием о предварительной оплате.

2. ФИО3 признает право собственности за ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

3. ФИО3 признает право собственности за ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

4. ФИО3 признает право собственности за ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

5. ФИО3 признает право собственности за ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

6. Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

7. Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

8. Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

9. Соглашение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на долю в размере 1/4 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

10. ФИО3 обязуется до 01.11.2023 г. совершить юридически значимые действия, по снятию запрета на регистрационные действия, в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и здание (жилой дом) с кадастровым № возникшего на основании Постановления № (ИП №-ИП от 2022-01-10 Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ИД: № 2а-805/2021 от 2021-05-13, выданный Судебным участком № 94 мирового судьи Красногорского судебного района Московской области, № от 01.02.2022.

11. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных п. 10 настоящего Соглашения, ФИО3 пропорционально (в равных долях) выплачивает ФИО2 и ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Подлежащие выплате проценты, рассчитываются на основании общей кадастровой стоимости двух объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № (земельный участок), № (здание /жилой дом). Проценты начисляются с 02.12.2023 г. до исполнения обязательств, предусмотренных п. 10 настоящего Соглашения.

12. В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. Иные судебные расходы, включая расходы на юридическую помощь, каждая сторона несет самостоятельно.

13. Соглашение не нарушает права и интересы третьих лиц не противоречит закону.

14. Соглашение вступает в силу, с даты его утверждения Красногорским городским судом Московской области.

15. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи, признании права собственности.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Н.М. Осадчая