Решение по делу № 2-206/2025 от 16.04.2025

Дело №2-206/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000139-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при ведении протокола помощником судьи Ивановой Е.Ю., с участием помощника прокурора Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Корчагина С.Е., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, с кадастровым номером /иные данные/, обще площадью 39.3 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, р./адрес/, на основании договора купли - продажи от 30.08.2019 года, в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности /номер/ от 12.09.2019 года.

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО2, /дата/ года рождения, которая после заключения Договора купли-продажи 30.08.2019 года была обязана сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в настоящее время все еще состоит на регистрационном учете в жилой двухкомнатной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Фактически ответчик проживает по другому адресу, который истцу не известен.

Ответчик ФИО2 была устно извещена о требовании по снятию с регистрационного учета из жилой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, р./адрес/, однако до настоящего времени этого не сделала.

ФИО3, как собственник испытывает неудобства в том, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилой двухкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

ФИО2 утратила право пользования жилой квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчик не проживает в данной жилой квартире, просто состоит на регистрационном учете, считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и утратила право состоять на регистрационном учете в данной жилой квартире.

Истец просит признать утратившим право пользования ФИО2, /дата/ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: /иные данные/. и снять её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/

Истец ФИО3 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Помощник прокурора Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Корчагин С.Е. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учётом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Кроме того, в силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, с кадастровым номером /иные данные/, обще площадью 39.3 кв.м., расположенной по адресу: /иные данные/ на основании договора купли - продажи от 30.08.2019 года, в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности /номер/ от 12.09.2019 года.

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО2, /дата/ года рождения.

Ответчик ФИО2 в настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, собственником которого является ФИО3

Судом принимается во внимание, что соглашения о сохранении права пользования ФИО2 квартирой по адресу: /адрес/, р./адрес/, не имеется, согласно п.6 Договора купли-продажи от 30.08.2019 года лиц, сохраняющих право проживания, пользования данной квартирой не имеется.

В связи с этим, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством.

В связи с тем, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Водяницкая