РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года Дело № 2-2616/2025

<...> УИД 93RS0001-01-2025-003579-29

Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

Председательствующего судьи – Джус Ю.С.,

при секретаре – Гладких А.И.,

с участием прокурора – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры ФИО5 Республики, в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

прокуратура ФИО5 Республики, в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Донецк, о прекращении права собственности и признании права собственности, мотивируя следующим.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанной квартирой ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владели как своей собственной, несли расходы на ее содержание. Право на квартиру предоставлено им в порядке приватизации, она является для них единственным жильем.

В целях регистрации своего права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, в с вязи с наличием запрета на проведение регистрационных действий на объект недвижимости со ссылкой на постановление ГКО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность ДНР».

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ коллегиальным органом по вопросам управления и распоряжения объектами имущества принято решение, согласно которому утвержденный Постановлением ГКО ДНР № Перечень имущества на спорную квартиру не распространяется.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Донецк.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истцов.

Просил суд прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в равных долях, на спорную квартиру. /л.д. 1-5, 69-71/

В судебном заседании прокурор - ФИО11, дал пояснения, которые аналогичны, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истцы - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. /л.д. 55, 67/

Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 74/

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является обоснованным, в связи, с чем подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье №, выданное Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей частичной собственности – ФИО2 – 1/3 части, ФИО3 – 1/3 части и ФИО4 – 1/3 части. /л.д. 7/

Согласно п.5 ч.1 ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 ФИО5 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО5 Республики» (далее по тексту – ФКЗ №), на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ФИО5 Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в ФИО1, документы, являющиеся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ФИО5 Республики и (или) удостоверенные нотариусами ФИО5 Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ФИО5 Республики и (или) не удостоверены нотариусами ФИО5 Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, в с вязи с наличием запрета на проведение регистрационных действий на объект недвижимости со ссылкой на постановление Государственного комитета обороны ФИО5 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность ДНР» (далее по тексту – Постановление ГКО ДНР №). /л.д. 9-11/

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ коллегиальным органом по вопросам управления и распоряжения объектами имущества, созданного Указом врио ФИО5 Республики от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение, согласно которому утвержденный Постановлением ГКО ДНР № Перечень имущества на спорную квартиру не распространяется. /л.д.12-15/

Письмом администрации ФИО5 Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлен об устранении ограничений, установленных Постановлением ГКО ДНР №, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рекомендовано повторно обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности. /л.д. 16/

Уведомлением территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности зарегистрировано за иным собственником. /л.д. 17-18/

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием городской округ Донецк ФИО5 Республики. /л.д. 43-44/

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление Пленума №10/22), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Пунктом 36 Постановления Пленума №10/22 предусмотрено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 58, 59 Постановления Пленума №10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлено, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются законными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а регистрация права собственности на спорную вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием городской округ Донецк нарушает их права.

Частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом, не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав наряду с признание права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом вышеизложенного, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГК Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление прокуратуры ФИО5 Республики, в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО5 Республика, <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО5 Республика, <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО5 Республика, <адрес>.

Признать за ФИО6, право собственности на 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО5 Республика, <адрес>.

Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Джус

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2025 года.