Дело №2-55/2025 (2-581/2024)
УИД 13RS0013-01-2024-001054-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковылкино 21 января 2025 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи – Морозова А.Г.,
при секретаре судебного заседания – Летиной Т.А.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 5 декабря 2024 года,
ответчика – ФИО3, его представителя Бочкарева Д.А., действующего на основании ордера № 7 от 20 января 2025 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ковылкинский»,
прокурора – старшего помощника Ковылкинского межрайонного прокурора Республики Мордовия Кожевниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Представитель истца ФИО4 – ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства о праве <данные изъяты> от 08 ноября 2011 года, реестровый №; договора дарения недвижимости от 11 января 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 10 февраля 2012 года.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который фактически никогда не проживал в нем, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Сведения об адресе фактического проживания ответчика у истца отсутствуют. Ответчик, сохраняя регистрацию в доме истца, злоупотребляет своими правами, препятствуя в действиях по полноценному пользованию жилым домом.
Ответчик в указанный жилой дом истцом не вселялся, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между ними заключено не было.
На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежаще, при этом представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще по последнему известному суду адресу места его жительства и регистрации: <адрес>, посредством направления ему судебной телеграммы. Телеграмма не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не явился.
Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В силу статьи 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;
При таких обстоятельствах, ответчик ФИО3 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика – адвокат Бочкарев Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием у ФИО3 другого места жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ММО МВД России «Ковылкинский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требований истца подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства о праве <данные изъяты> от 08 ноября 2011 года, реестровый №; договора дарения недвижимости от 11 января 2012 года.
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 9 января 2025 года следует, что в жилом доме по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: <ФИО>, <ФИО>, а ФИО3 <дата> по данному адресу не проживает.
Из адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции ММО МВД России «Ковылкинский» от 28 декабря 2024 года следует, что ФИО3 с 14 февраля 2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В собственности ответчика ФИО3 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах №КУВИ-001/2024-313617990 от 26 декабря 2024 года.
Из объяснений представителя истца ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО3 фактически никогда не проживал в данном доме, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Дополнительно пояснила, что ошибка в адресе регистрации ФИО3 связана с действиями администрации сельского поселения при исполнении Решения Совета депутатов Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № 2 от 20 ноября 2002 года «Об утверждении адресного реестра Троицкого сельского поселения». ФИО3 не является и не являлся родственником истца, отказывается менять паспорт по достижении сорокапятилетнего возраста и отказывается добровольно прекратить регистрацию.
Согласно справке, выданной главой администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 4 декабря 2024 года на основании Решения Совета депутатов Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № 2 от 20 ноября 2002 года «Об утверждении адресного реестра Троицкого сельского поселения» ФИО3 присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, из представленных доказательств и объяснений представителя истца судом установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО4 не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, оплату за коммунальные услуги не производит, фактически его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, и связана с ошибкой при переадресации домов в Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия..
Доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчиком суду не представлено.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ей прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.
Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить достаточным условием реализации права на жилище.
При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия А.Г.Морозов
Мотивированное решение суда составлено 23 января 2025 года
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия А.<адрес>