Решение по делу № 2-4175/2024 от 28.05.2025

Дело № 2-470/2025

УИД 52RS0016-01-2024-005218-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д., при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ Нижегородской области "ГУ автомобильных дорог" к ФИО1 об изъятии в собственность земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истец, государственное казенное учреждение Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее - ГКУ НО «ГУАД»), обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии земельных участков, выплате денежной компенсации, прекращении ограничений и обременений, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Предметом деятельности ГКУ НО «ГУАД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201869/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» и Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201874/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области», в целях реконструкции автомобильной дороги (22 ОП М3 22Н-2660) Подъезд к д. Анкудиновка от а/д Восточный подъезд к г. Н.Новгород подлежат изъятию в государственную собственность Нижегородской области следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 824+/- 10 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: (адрес обезличен) который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3000+/-19 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – склад, местоположение: (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 34+/-2 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2431 +/- 17 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – предприятия по обслуживанию транспортных средств, местоположение: (адрес обезличен) (л.д. 8).

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанных земельных участков является ФИО1

17.07.2024 проекты соглашений об изъятии земельных участков получены ответчиком для подписания, однако до настоящего времени не подписаны. Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» обжалованы не были.

При изложенных обстоятельствах ГКУ НО «ГУАД» просит суд изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 вышеназванные земельные участки с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 1 305000 руб., обязать ответчика в течение пяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка для перечисления размера возмещения за изымаемые земельные участки, а в случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более пяти дней – обязать истца внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила требования удовлетворить в соответствии с проведенной судебной экспертизой.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что предметом деятельности ГКУ НО «ГУАД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области.

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 34+/-2 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2431 +/- 17кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – предприятия по обслуживанию транспортных средств, местоположение: (адрес обезличен) (л.д. 8).

Согласно сведений ЕГРН собственником указанных земельных участков является ФИО1

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктурыи если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков не требуется в случаях образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно отчету ООО «Мэрилэнд» об оценке № 167-9М (т.1, л.д. 41) размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010039:36составляет 1 217 000 руб.; размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010039:55составляет 88 000 руб.

По ходатайству стороны ответчика по делу назначена судебная экспертиза с целью установления размера возмещения ущерба, а так же упущенной выгоды.

Согласно заключению эксперта ООО «Провинция» № 52-26-2025/7 от 24.02.2025 года:

-размер возмещения за изымаемы земельный участок (номер обезличен), площадью 824+/- 10 кв.м., местоположение: (адрес обезличен), с учетом упущенной выгоды составляет 4 354 000 руб.

- размер возмещения за изымаемы земельный участок КН (номер обезличен); земельного участка площадью 34+/-17 кв.м., местоположение: (адрес обезличен), с учетом упущенной выгоды составляет 181 000 руб.

Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и оценено судом на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Указанное заключение проведено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, мотивировано, соответствует требованиям методических рекомендаций, предъявляемых к такому роду исследований, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, достоверности.

Руководствуясь нормами действующего законодательства, изучив материалы гражданского дела, оценив экспертное заключение суд находит, что исковые требованияГКУ НО "ГУАД" к ФИО1 об изъятии земельных участков, выплате денежной компенсации не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ГКУ НО "ГУАД" к ФИО1 в названной части - удовлетворить с выплатой ФИО1 денежной компенсации в размере 4 354 000 руб. и 181 000 руб. (всего 4 535 000 руб.).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит, что имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований ГКУ НО «ГУАД» о возложении на ответчика в целях исполнения решения суда обязанности в течение 5 десяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты банка для перечисления размера возмещения за изымаемые земельные участки. Вместе с тем, учитывая, что ответчик, будучи физическим лицом, может не иметь расчетного счета в кредитной организации, суд считает необходимым, в случае отсутствия либо отказа ФИО6 предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда, обязать ГКУ НО «ГУАД» внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, на депозит нотариуса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ Нижегородской области "ГУ автомобильных дорог" (5257056163) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена)) об изъятии в собственность земельных участков – удовлетворить частично.

1. Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 с выплатой ФИО1 денежной компенсации в размере 4 535 000 руб.:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 824+/- 10кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3000+/-19 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – склад, местоположение: (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 34+/- 2 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2431 +/- 17 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – предприятия по обслуживанию транспортных средств, местоположение: (адрес обезличен),

2. Обязать ФИО1 в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления ГКУ НО «ГУАД» платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые земельные участки.

В случае отсутствия либо отказа ФИО1 предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обязать ГКУ НО «ГУАД» внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, на депозит нотариуса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 мая 2025 г.