Решение по делу № 2-11552/2023 от 24.11.2023 - о возмещении ущерба от залива жилого помещения, о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Дело № 2-11552/2023

45RS0026-01-2022-009517-84

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Мораренко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интереах и интересах несовершеннолетней ФИО15 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО11 о возмещении ущерба от залива жилого помещения, о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. С учетом измененных исковых требований в обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «Жилищное управление», ранее управление осуществляло ООО «Восток-Центр». Систематически, начиная с 2019 года, происходит подтопление принадлежащей истцу квартиры, а также общего коридора на 4 этаже во втором подъезде дома. Собственники <адрес> неоднократно обращались в управляющую компанию для установления причины затопления. 01.10.2020 специалистами ООО «Восток-Центр» составлен акт обследования <адрес>, в котором указано, что произошло протопление из <адрес>, нарушена герметичность на внутриквартирной разводке системы канализации (утечка под унитазом). В 2021 году собственники выше расположенной <адрес> провели за свой счет ремонт, заменив внутриквартирную разводку системы канализации в туалете, унитаз, тройник. Истец сделала ремонт своей квартиры за свой счет - произвела замену штукатурного слоя на потолке и стенах коридора квартиры. Спустя непродолжительное время после проведенного ремонта истец обнаружила намокание потолка и стен в коридоре своей квартиры. Намокание не прекращается по настоящее время. На месте намокания под обоями в квартире истца пошла черная плесень, что крайне отрицательно сказывается как на эстетическом состоянии квартиры, так и на состоянии здоровья истца. На сегодняшний день на лестничной площадке 4-го этажа опасно находиться, потолочный слой штукатурки под воздействием постоянного намокания отслаивается и падает.

Согласно заключению № от 20.04.2023, подготовленному экспертами ООО «Курганстройэкспертиза» на основании определения Курганского городского суда Курганской области от 19.10.2022, причиной намокания (протечек) потолка и стен в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является повреждение гидроизоляционного слоя душевого помещения, расположенного этажом выше - <адрес>. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ на момент обследования составила 16 329,02 руб. Квартира № находится в собственности ответчиков, что подтверждается данными ЕГРН.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба 16329,02 руб. Обязать ответчиков в солидарном порядке устранить причины намокания (протечек) потолка и стен в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, путем ремонта душевого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включающий в себя: замену плитки пола и стен, ремонт/ревизию гидроизоляционного слоя, ревизию инженерных коммуникаций. Обязать ответчиков устранить последствия намокания (протечек) потолка и стен на лестничной площадке 4-го этажа в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем проведения комплекса ремонтно-строительных работ.

Представитель истца адвокат Мальцева З.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснил, что этажом сверху над квартирой истца находится коммунальная квартира, из которой происходит подтопление.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ООО «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 42,3 кв.м., расположенного на четвертом этаже в <адрес>.

С 2019 года происходит подтопление принадлежащей истцу квартиры, а также общего коридора на 4 этаже во втором подъезде дома. Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию для установления причины затопления.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «Жилищное управление», ранее управление осуществляло ООО «Восток-Центр».

01.10.2020 специалистами ООО «Восток-Центр» составлен акт обследования <адрес>, из которого следует, что протопление происходит из <адрес>, нарушена герметичность на внутриквартирной разводке системы канализации (утечка под унитазом).

Как следует из пояснений истца, в 2021 году собственники выше расположенной <адрес> провели за свой счет ремонт, заменив внутриквартирную разводку системы канализации в туалете, унитаз, тройник. Истец провела ремонт своей квартиры за свой счет, заменила штукатурный слой на потолке и стенах коридора квартиры. Спустя непродолжительное время после проведенного истцом ремонта, она обнаружила намокание потолка и стен в коридоре своей квартиры. Намокание не прекращается по настоящее время. На месте намокания под обоями в квартире истца пошла черная плесень. На лестничной площадке 4-го этажа потолочный слой штукатурки под воздействием постоянного намокания отслаивается и падает.

ООО «Восток-центр» 10.01.2022 направило в адрес собственников <адрес> предписание, в котором указано, что при осмотре работниками ООО «Восток-Центр» санузла в <адрес> установлено, что в результате самовольного возведения душевого помещения, происходит систематическое подтопление расположенной этажом ниже <адрес>. В срок до 20.01.2022 необходимо устранить причину подтопления <адрес> из душевой комнаты, расположенной в <адрес>.

Согласно заключению № от 20.04.2023, подготовленного экспертами ООО «Курганстройэкспертиза» на основании определения Курганского городского суда Курганской области от 19.10.2022, причиной намокания (протечек) потолка и стен в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является повреждение гидроизоляционного слоя душевого помещения, расположенного этажом выше - <адрес>. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ на момент обследования составила 16 329,02 руб. Данная сумма будет меняться, так как причины подтопления не устранены и объем повреждений будет увеличиваться.

Доказательства иного размера ущерба, причиненного истцу, ответчиками не представлены.

Согласно сведениям ЕГРН собственником комнаты 13,1 кв.м. в пятикомнатной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, собственником комнаты №м. – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками комнаты ФИО16 – ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО3 по 1/4 доли с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками комнаты № – ФИО7, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками комнаты 8,7 кв.м. – ФИО6, ФИО2 по 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес собственников жилых помещений направлены претензии о выплате материального ущерба и морального вреда, которые ответчиками оставлены без ответа.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, возлагается на собственника жилого помещения, из которого произошел залив, в случае, если будет установлено, что залив произошел именно из данного жилого помещения и что причиной залива явилось ненадлежащее состояние какого-либо оборудования, расположенного в данном жилом помещении и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения (то есть имеет место незаконное бездействие собственника жилого помещения, выразившееся в неисполнении обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 210 указанного кодекса предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенной нормы закона, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания, использования этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Факты неоднократного подтопления помещения истца по вине лиц, проживающих в <адрес> в <адрес>, ответчиками не оспорены, подтверждаются материалам дела. Определить степень вины лиц, проживающих в <адрес> не представляется возможным по причине неявки ответчиков в судебные заседания.

В связи с изложенным, суд приходит об удовлетворении заявленных требований ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации

Расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 253 руб. также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Взыскать в пользу Суриковой ФИО17 солидарно с ФИО4 ФИО18 ФИО5 ФИО19 Козел ФИО20 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО21, с ФИО12 ФИО22 ФИО12 ФИО23, ФИО13 ФИО24 ФИО13 ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 ФИО26, с ФИО13 ФИО27 в счет возмещения материального ущерба 16329,02 руб., государственную пошлину в размере 1 253 руб.

Обязать ФИО4 ФИО28 ФИО5 ФИО29 ФИО6 ФИО30 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО31, ФИО12 ФИО32 ФИО12 ФИО33 ФИО13 ФИО34 ФИО10 ФИО35 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО36, ФИО13 ФИО37 в солидарном порядке устранить причины намокания (протечек) потолка и стен в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, путем ремонта душевого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включающий в себя: замену плитки пола и стен, ремонт/ревизию гидроизоляционного слоя, ревизию инженерных коммуникаций. Устранить последствия намокания (протечек) потолка и стен на лестничной площадке 4-го этажа в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем проведения комплекса ремонтно-строительных работ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва