Дело №2-2386/47-2025
46RS0030-01-2025-001885-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года гор. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,
при секретаре Красиловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания Курска» о разделе лицевого счета,
установил:
ФИО1 с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания Курска» о разделе лицевого счета. Свои требования мотивировала тем, что в 2014 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> в которой истец зарегистрирована, была приватизирована на правах общей долевой собственности в равных долях на 6 человек, таким образом, истец стала собственником 1/6 доли 3-х комнатной <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., расположенной на 9 этаже многоквартирного дома. В 2019 г. истец закончила МБОУ СОШ № <адрес>, поступила в ВУЗ в <адрес>, в связи с чем, переехала учиться и жить в другой город. В сентябре 2021 г. истец была зачислена на очную форму обучения в Ольденбургский университет имени Карла фон Осецкого в Германии, в связи с чем, переехала жить в Германию, где продолжает обучение по настоящее время. Таким образом, она по адресу регистрации не проживает, не пользуется принадлежащей ей площадью и предоставленными коммунальными услугами в вышеуказанной квартире, не имеет возможности получать и оплачивать квитанции по коммунальным платежам. В 2023 г. и в 2022 г. ее банковский счет блокировали судебные приставы, так как жильцы <адрес>, расположенной п адресу: <адрес> подавали иски в судебные инстанции, требуя компенсации коммунальных платежей. На основании чего, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг истца и зарегистрированных в спорной квартире ответчиков в равных долях, обязать ответчика ООО «Управляющая компания» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель ООО «управляющая компания Курска» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (п.42 Правил).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Принимая во внимание, что начисление платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по иным жилищно-коммунальным услугам производится исходя из площади квартиры, количества собственников, и по нормативам, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по 1/6 доли за каждым за ФИО3 2/6 доли.
С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, а также выдачи отдельных платежных документов, должна быть возложена именно на ресурсоснабжающие организации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, а именно:
- ФИО1 – 1/6 доля;
- ФИО2 – 1/6 доля;
- ФИО3 – 2/6 доля;
- ФИО4 – 1/6 доля;
- ФИО5 – 1/6 доля;
Обязать ООО «Управляющая компания Курска» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 05.06.2024г..
Судья