№
Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, мкрн. Южный, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2013 г. истец построила дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, мкрн. Южный, <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается фотоснимками жилого дома, финансовым лицевым счетом за июнь 2014 г. по август 2023 г., договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предостережением о недопустимости нарушений обязательных требований законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на октябрь 2014 г., октябрь 2015 г., май 2023 г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, уточнил исковые требования, просил установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес> Б, расположенный вблизи жилого <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3, оставил вопрос на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Свидетель ФИО4, которая проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, пояснила суду, что знает истца с рождения, всю жизнь жили по соседству, по решению суда семью ФИО1 выселили и им пришлось самовольно занять напротив земельный участок в 2013 году и построить жилой дом, в котором проживают до настоящего времени, помимо дома имеются надворные постройки – сарай, баня.
Свидетель ФИО5, который проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пояснил суду, что истца знает с 2000 года, когда сам заселился, семья ФИО1 уже проживала по данной улице. В 2013 году они построили дом на земельном участке напротив дома <адрес>, и проживают в нем с тех пор постоянно, круглый год.
Свидетель ФИО6, который является гражданским мужем истца, пояснил, что заселились в 1999 году по адресу: <адрес>, но по решению суда их выселили и они остались без жилья, и они были вынуждены построить дом напротив и самовольно занять земельный участок в 2013 году.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Суду представлены копии документов, фотоснимки жилого дома, финансовый лицевой счет за июнь 2014 года по август 2023 года, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на октябрь 2014 года, октябрь 2015 года, май 2023 года подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес> Б, расположенный вблизи жилого <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: C.Б. Лубсанова